【绿置居．拣楼前瞻】丽智邨二座景观较开扬但向西北　要注意噪音

房委会上周五（27日）通过，将长沙湾东京街丽智邨公屋项目的其中四幢大厦转为绿置居，预计今年年底推售，涉及约2,500个单位。
《香港01》记者周日（29日）到上址直撃现场环境，估计第二座向西北高层单位的景观较开扬，第一座部分景观可能受遮挡。虽然附近设施齐全，交通便利，惟值得注意的是，屋邨的噪音问题可能比较严重。

这个绿置居恒常化后首个发展项目，位于深水埗区长沙湾，原名为“丽智邨”，共有六幢公屋大厦。房委会通过将第一期四幢大厦转为绿置居，其中第二及第三座楼高36层，第一及第四座则楼高39层。

记者现场所见， 四幢大厦工程仍在施工中，均盖上安全网，不过第三座部分外墙已涂上绿色的油漆。
 

第二座面向发祥街景观或较好　有可能远眺海景

景观方面，四幢大厦之中，相信第二座、望向西北面，即面向发祥街的高层单位会较好，较开扬。虽然四幢大厦都被周遭楼宇包围，但二座西北面的其他大厦较矮，只是两间小学及浸信会的社会服务大楼，如第二座住户居于较高层的单位，相信享有景观不会被遮挡。

另外，沿著该方面远望，住户或可目睹美孚一带的风景，如居住最高层单位，中间又未有大量建筑物遮挡，住户甚至或可一睹远处海景。

第二座的旁边的第一座，其高层单位望向西北面时，有部分或会相近第二座的景观。然而，由于第一座较接近幸福邨，部分单位的景观或被遮挡。

房委发祥西街项目或遮挡景观

至于第一、四座，如单位面向东北面，即长沙湾游乐场方向，虽然毗邻未有高楼遮挡，但相隔了长沙湾道后，就是楼高相若的元州邨；再远处则是李郑屋邨，故景观相对会较为逊色。

第二、三座的西南边，即面向蔬菜统营处方向，其观景亦较为开扬，因旁边未有高楼遮挡，惟菜统处外不时泊满大货车及摆满发泡胶箱，感观上或会较差。

值得留意的是，该方向较远的位置，为房委会发祥街西项目，正兴建楼高41层的大厦；而再远处近港铁南昌位置一带，亦有不少楼盘正在兴建，所以观景虽然开扬，但远处多是被大厦遮挡，相信不大可能目睹该方向的海边。

另外，第三、四座位于第一、二座，及第五、六座之间，若单位望向东南或西南，都很可能被遮挡，景观有可能受影响。
 

低层单位噪音问题或严重

除了景观外，噪音问题当然会是置业的一大考虑因素。事实上，绿置居四幢大厦都位于繁忙市区，四周都会出现噪音。假设单位面向蔬菜统营处，记者所见不时有大货车在荔枝角道上行走，而且行经统营处时，纵使是周日，但仍然清晰听到内里的噪音，相信平日或会有更巨大声浪。

如果单位面向发祥街，由于该方向有两间小学，相信在平日课堂活动期间，亦会产生一定噪音。至于面向长沙湾游乐场，记者当日所见，现场有团体举办足球活动，现场非常热闹。因此，如果住在低层的居民，相信难免会受到噪音滋扰。
 

多个商场及街市分布项目四周

此外，周遭亦有不少小型商场，例如丽阁商场、幸福商场，一般食肆、便利店、诊所、药房、面包店等都齐全，可满足一般生活所需。

街市方面，步行约10分钟就可至保安街街市，当中的𩠌菜种类非常齐全，一般食材，如蔬果、鱼、肉都可见。