【货柜组合屋】恒基捐深水埗地皮仅2年租住期　议员：徒劳无功

社联获发展商恒基地产捐出深水埗的一幅地皮，推展组合社会房屋计划，预料可兴建3幢、3层高的货柜组合屋，提供约100个单位。恒基发言人确认地盘正进行拆卸工程，最快一至两个月交便可将地皮交予社联，同时透露组合屋的租期为2年，年期与社联正推行的社会房屋共享计划相同。不过，有议员及关注基层团体批评，租期2年对不少基层街坊而言也是杯水车薪，亦令推行项目的社联非常为难，“100个组合屋单位到时放边好？”当区区议员何启明就认为有关方面在事前，亦应先咨询区议会，不能罔顾居民的感受。

社联首个货柜组合屋的选址位于南昌街202至220号，拟兴建3幢、3层高的临时住宅，住用面积达2.3万平方呎，已获屋宇署批准建筑图则。据恒基年报指出，该地皮已收购全部业权，原先预留作重建发展。恒基发言人称现正进行拆卸工程，料未来一至两个月便可“交场”予社联。该地皮以象征式1元租出，由出租期起社联可使用该地盘2年。

尹兆坚：2年太短“嘥气”关注货柜屋发展的立法会议员尹兆坚批评，2年的租住期太短，因货柜组合屋涉组制、拆卸及驳水电等基建，并非一个现成单位。尹兆坚说，市民只可租住2年，项目吸引力必定大减，加上2年后恒基不再续租予社联，社联更要另觅安置地点，“100个组合屋单位放边好？咁做边个得益呢？”

尹兆坚认为应参考外国货柜屋的例子，一般而言，发展商获批5年或以上的临时用地予社会房企，他认为政府不肯担起主导角色，令有心推行的非牟利机构举步维艰，“咁多短租地唔用，更加揭示政府嘅不堪，唔肯落水，只系靠民间接头。”

葵涌㓥房居民大联盟发言人吴堃廉引述过去的经验，租期长短是影响街坊入住的重要因素，例如当初社会房屋订下2年租期的规定时，有街坊即使明知居住环境较佳亦选择放弃，“轮候公屋最快3年，𠵱家4人家庭普遍轮7年，就算佢地轮候咗公屋3年先住货柜屋，住2年后都系上唔到楼，焗住返㓥房。”他认为计划或较吸引单身人士，因所涉的搬迁成本较低。

何启明：未曾咨询区议会

深水埗区议员何启明表示，事前从不知道南昌街202至220号的地皮会建为组合屋，政府及社联都从未咨询过区议会，自己今日得知消息时感到非常突然。何启明认为，为组合屋选址时，应先咨询地区人士，以及经过深入讨论，了解当区居民感受，幸而现时只有100个单位，对区内影响有限。对于现时的选址，他认为位处市区有一定优势，毋须在水电、交通等问题苦恼，惟始终单位数量不多，对社会实际帮助不大。