团结香港基金料未来30年须9000公顷地　倡西贡十四乡建3万伙公屋

团结香港基金今日（17日）发表报告，指公屋供应大幅落后，预计未来10年仅得21万个公营房屋单位落成，远未达到长策目标。基金又估算，倘计算要改善人均居住面积，相信未来需要开发的土地面积，远超政府提出的4,800公顷，达到9,000公顷。
基金高级研究员叶文祺指出，近日于西贡十四乡检视土地状况，发现两幅共64公顷的“未规划土地”，预计可提供3万个公营房屋，较填海造地快。

建议发展“未划规土地”

叶文祺指出，基金检视过后，发现西贡十四乡有两幅共64公顷的“未规划土地”，即尚未开发的山坡区域、在郊野公园以外，以及未被分区计划大纲图覆盖的土地，具有发展潜力。

他认为，若以2至3倍的地积比发展相关土地，预计可提供3万个公营房屋，且距离乌溪水铁路站仅8分钟车程，发展年期约10年内。他又指，相关土地相对平整，预料毋须“移山”发展，加上大部份业权由政府拥有，亦不涉及绿化地带及郊野公园用地，故发展较填海更快。

他又指，两幅土地按四个标准选出，包括毗邻现有道路、附近有中密度发展、位于现有新发展区以外，及地势相对平坦。黄元山希望，相关持分者可与他们交流，又指相关土地极具政府参考价值。