【土地咨询．政策分析】㓥房户表态收高球场建公屋　政府责无旁贷

土地供应专责小组将于本月18日召开最后一次会议，并预料在26日展开咨询，正式开启特首林郑月娥所称的“土地大辩论”，探讨现存18个土地供应选项。由于民政事务局早前发表有关私人游乐契约用地的咨询，明显倾向保留粉岭高尔夫球场，外界密切关注小组对此议题，会拿出何种取态。
土地小组一众成员包括主席黄远辉等人，前日（4月7日）与全港关注㓥房平台会面。平台表明香港土地问题的根本是不患寡而患不均，力促政府收回粉岭高尔夫球场兴建公屋。
其实港人住屋问题缠绕多年，政府都无法处理，土地供应选项的议题已迫在眉睫。连最有资格发声的持分者㓥房户，都已明确表态高球场应该收回。政府不能再以“制造对立”为由，回避这个最核心的问题。

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土地小组疑“淡化”收回高球场选项

由于高球场占地逾170公顷，本身亦是官地，是政府早年以象征式地价批出，政策在现今社会不具合理性。而香港哥尔夫球会会员只有2,600人，却占领相当于一个荃湾区、可建数以万计单位的地方，民意早已相当清楚，要求政府不再续租，尽快收回发展。

然而，民政事务局上月发表私人游乐契约用地的咨询，却将重点放在私人体育会的历史、背景、营运模式，提供的选项，也只限于“是否要向私人体育会收取地价”，并视乎“对体育的贡献”决定日后是否续租。民政事务局局长刘江华及后解画时，也承认不倾向“一下子扼杀（体育设施）用地”，并希望日后的土地大辩论中，在全面或局部发展建屋以外，增加保留用地的“第三个选项”。

与此同时，土地小组会见全港关注㓥房平台代表期间，刻意问到有关填海造地及郊野公园边陲地带的意见，平台召集人赖建国会后透露，感觉到小组比较倾向以上两个选项。土地供应咨询尚未展开，但小组咨询持分者却被质疑有倾向性，可能会影响未来5个月公众咨询的认受性，也会令人怀疑小组是否对全面收回高球场建议选项有保留。

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是谁在制造对立？

林郑月娥早前曾经指出，不应把㓥房居民与高球场使用者对立起来。然而，如今现实情况告诉大家，高球场的存在，的确是在损害市民大众的利益：目前21万港人蜗居㓥房上楼无期、楼价脱离市民可负担范围，政府长远房屋策略之中，公营房屋的未来十年建屋量，又远远不达标。粉岭高球场本身没有业权问题、面积庞大、有民意支持，更被列为在10年内可发展的中短期选项，可算是现存最佳的土地选项，是纾缓㓥房居民困境的最有效方法。

要注意的是，粉岭高球场由1930年批出后存在至今，多年来一直没有强烈民意表示要收回建屋，直至2012至2013年左右，因应新界东北发展争议发酵，才有团体开始质疑政府想发展古洞北及粉岭北，却对占地庞大的粉岭高球场视若无睹。

所以公众或许不禁要问：是谁令香港的土地问题，演化到如此地步？是谁无力压抑楼价，让一众无壳蜗牛继续水深火热地蜗居斗室？是谁没有好好善用土地资源，导致公营房屋土地长期不足？是谁令高球场与市民住屋问题之间，形成“真．对立”？答案其实已呼之欲出。

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㓥房户已发声　莫令土地大辩论变“大龙凤”

因此，如今公营房屋土地供应明显不足，㓥房问题继续恶化，发展高球场早已超出了“争议”的范畴，而是十分迫切的需要。在如此大环境下，㓥房户是最大受害者，最有资格表态发声，连他们都表明粉岭高球场是优先发展选项，更加显示政府必须正视相关需要。

政府要是继续采取回避态度，对市民动辄扣上“仇富”、“制造对立”等等的帽子，那就表示即将到来的土地大辩论，只是一场“大龙凤”，最终只会把社会矛盾加深。