【长发变幻时】领展疑再助建华垄断　新翠街市商户不获续约

领展街市接连外判，加租令小商户备受欺压，长发街市后，哪一个街市会成为下一个目标？大围新翠邨街市大批商户完约在即，但领展竟拒绝续租，加上场内十舖九空也拒绝出租，邻邨已由建华接手的隆亨街市又即将完成翻新工程，且曾于长发罢市期间出现的临时商户竟现身隆亨，种种迹象令街坊怀疑领展复制天耀街市改建商场事件。有区议员质疑领展做法欠缺透明度，若改建成“市集”明显偏帮建华，最终令街坊受害。领展仅回应指，新翠街市曾于2012进行资产提升工程，但未有回应街市的未来发展的问题。

领展去年豪装天水围天盛街市，成为继天瑞街市后又一豪华街市，其后领展宣布旁边的天耀街市于今年二月清场翻新，并改建为“市集”，引发居民强烈反弹。市民质疑领展为求方便管理和偏帮天盛商户，特关闭天耀街市减低竞争，最终令市民受害。

33年商户感愤怒

位于大围的新翠街市盛传面临同一危机。新翠街市原提供55个舖位，但自领汇（现称领展）于2012年翻新过后，只余下20多个舖位，其中有12个长期空置，空置率超过四成。有街坊表示大部分空舖已空置超过3年，但每当向领展租务部洽谈租约，均被对方拒租。而现有的大部分商户，租约将于5月30日届满，领展亦早于2月通知商户不会再放租，职员更称：“执一执街市。”在新翠街市开业近33年的花店负责人花姐表示，自己的租约将于5月30日届满，当被通知不获续租时感到愤怒，但无奈自己无力抵抗：“唔顺摊可以点？咪又系要走！”

另外，新翠街市旁的隆亨街市早已落入建华的手中，并著力进行翻新工程，预计会于5月完工。《香港01》记者曾到现时的隆亨临时街市观察，发现长发街市罢市时出现的一名临时商贩，竟安坐在隆亨街市租务部，并悉心解答街坊疑难。

领展：进行资产提升工程

新翠邨区议员李世鸿认为，领展的举动极不寻想，作为“包租公”不可能容许商舖空置近3年，综观往绩，估计领展极有可能复制天耀街市的处理手法，把新翠改建为“市集”，变相偏帮隆亨街市的建华。李世鸿批评领展做法欠缺透明度，若把街市改建为“市集”，不但对年老的街坊造成不便，同时制造区内垄断，令物价大幅飙升，最终令市民受害。《香港01》曾就新翠街市的续租和翻新安排向领展查询，领展仅回复指，新翠街市曾于2012进行资产提升工程，未有回应街市的未来发展的问题。