【高球场去留‧拆局】与土地大辩论咨询重叠　乏共识恐束之高阁

耗时4年，民政事务局就私人游乐场契约的政策检讨终于出台。不过，当局除了提出要向续租的用地征收三分一市值地价外，更提到相关私人体育会成立的历史、背景、营运模式及提供设施的性质，“原则上适合继续按私人游乐场地契约政策处理”，似为备受争议的收回粉岭高球场“一锤定音”，并提供挡箭牌阻止发展。此外，值得注意的是，私人游乐场契约检讨，将展开为期6个月的公众咨询，与土地供应专责小组于4月中举行的半年公众咨询“撞期”，由于后者已表明会将相关契约用地纳入未来土地供应的选项之一，最终究竟会否令觅地建屋成为政府的“口号”，一切还看特首林郑月娥的决心，否则或会以社会无共识而令建议束之高阁。

本港现时有66幅私人游乐场契约土地，其中有27幅土地由24间私人体育会持有。民政事务局经4年检讨后，对于社会上要求善用土地诉求的声音，决定以新增续约时加入缴交3分1市值地价的方式，以释除公众疑虑与批评，更会展开为期6个月的公众咨询。不过，民政事务局亦表明现时各个私人体育会，其实适合继续以契约形式续约，只称会检视各体育会对体育界贡献再作决定是否续租。

王坤：林郑难不按民意决定

值得注意是，土地供应专责小组会于4月中，展开为期6个月的公众咨询，而其中一个土地供应选项，正是考虑收回由私人体育会持有的土地、包括公众关注的粉岭高球场收回发展建屋，两个公众咨询除了“撞期”，亦涉及一个原则问题：倘两个咨询结果出现不同方向，即一方有大量民意支持民政事务局采纳新契约条款及续租条件，变相支持保留高球场，而另一个咨询结果却有压倒性民意支持收回高球场建屋，到底政府会采纳哪一方意见呢？

有不愿透露姓名的土地供应小组成员指出，两个咨询出现不同持分者意见的结果的机会极大，但由于两份报告都会交给特首林郑月娥拍板，她的决心便会成为左右大局的重要关键因素：“究竟土地供应喺政府政策有无凌驾性？数以万计㓥房户居于火警风险大的斗室中，相反高球场主要是一小撮富有人的设施，如果没有长官意志，梗系乜都做唔到？林郑要向社会交代佢有无意志、有无决心？”

另一位小组成员王坤则指，林郑月娥难以不依据民意作决定，但估计政府可能“两步走”，先收回32公顷高球场土地发展，其余百多公顷则采取“拖字诀”。

事实上，由于未来土地供应早已被视为极难取得社会共识，此时民政事务局“掺一脚”，令其中一个供应选项添变数，甚至为相关用地“加持”阻止未来收回发展，只会令社会意见变得两极化，令未来增加土地供应工作更困难，不禁让大家心中留下疑问，到底政府多此强调增加土地和房屋供应的目标，是否有凌驾其他一切的地位？

不解决有关问题，政府说甚么也难令各界信服，粉岭高球场最终会否维持原状，要考验林郑月娥的政治智慧。