圣公会年半斥一亿资扫8物业　付辣税2550万元

翻查土地注册处纪录，自2012年后，圣公会鲜有入市，及至最近一年半，圣公会再次购入多个单位，其中住宅主要是逾一千万元的单位，另购入观塘鸿图道1号多个办公室单位。根据法例圣公会买住宅要支付三成辣税，可见豪气媲美内地客。

圣公会教省秘书长管浩鸿接受访问时表示，接连购入多个中环单位是因为中环铁岗（圣公会建筑群）重建，失去了10多、20个单位，需要于市场补充，否则原有的职员，可能无地方住。至于去年9月以1,350万元购入土瓜湾帝庭豪园单位，则因应当区教堂的需要而购入。

管表示，购入单位除了机构需要外，亦会考虑保值的因素。翻查纪录，圣公会多年来买入不少住宅及工商物业，市值已超过3亿元(见表)。

根据印花税条例，虽然圣公会属认可慈善机构，但只有接受餽赠时才可获豁免辣税，圣公会现时购买住宅，须支付一共30%的买家印花税和从价印花税。管表示，由于要支付30%辣税，他们购物的单位，一定不是用来炒卖。

换句话，圣公会单是近期买的5个住宅单位，总值7,772万元，要另缴付2,332万元辣税，另计及买入工商物业的印花税220万元，单是印花税开支已达2,550多万元。

发展鹿茵山庄   获利逾11亿元

圣公会除了是楼市的买家，亦曾于物业发展担当一定角色，最为人熟识是于1993年与长实合作，将圣公会旗下大埔圣基道儿童院原址地皮，建成豪宅鹿茵山庄，项目完工后，圣公会出售部分单位及车位，获利逾11亿元，税局曾向圣公会追收1.8亿元利得税，终院最终驳回税局申请。