【时钟酒店大王】余彭年九龙塘地皮值逾35亿　深圳彭年酒店最值钱

已故时钟酒店大王、富商余彭年生前留下遗嘱，将身家百亿身资产全数捐出作慈善用途，并指定长孙为信托人，但是引起其他后人质疑。高院今（8日）正式颁令遗嘱有效，令争议尘埃落定。余彭年生前热心慈善，据报道，他生前累计捐款已超过60亿元。四川地震时，曾以李小龙故居等九龙塘5间豪宅公开招标出售，作慈善用途，最终于2010年出售了一间大屋。记者翻查资料发现，余彭年现时在港的资产总价值至少35亿元，包括九龙塘四幅地皮连大屋。而余彭年旗下最贵重的资产仍是深圳彭年酒店，估计市值介乎50至70亿港元。

连续五年问鼎胡润慈善榜第一名的余彭年，早年斥资购入九龙塘多间洋房，其中包括九龙塘地标、港铁站旁的理想酒店连同毗邻旗下物业，余氏于晚年多次申请将根德道7号理想酒店改建成较大型的酒店，开初均被城规会拒绝，但最后他终成功将该地皮改建约4间豪宅以及一幢多层商用物业。该幢商用物业近年出租作为举行婚礼的场地“MY PALACE”。

余彭年拥有的根德道3号、5号及7号，面积达4.58万方呎，根据规划大纲，可建楼面约为3万方呎，属区内极大型的地皮，加上位于港铁站毗邻，现市值逾20亿元。

余彭年另一所最著名的物业要数九龙塘金巴伦道41号土地上的两层高大屋，已故武打巨星李小龙在六七十年代曾居于此，但1973年李小龙猝死，余彭年于1974年以85万元购入，连装修共花约100万元。余晚年曾多番与港府商讨重置大屋成李小龙故屋，但最终未能成事。该屋市值已急升至4亿元。

余彭年曾经投资18亿元人民币，在深圳建立57层高的写字楼彭年广场及深圳彭年酒店。该五星级商务酒店于2000年开业，有400间房。余彭年曾公开表示将酒店的纯利润用作慈善用途。该酒店位于罗湖区的核心位置，地皮贵重，估计这幢附近商业楼面的酒店，现市值介乎50至70亿港元。