公屋联会冀未来新增400公顷房屋地　不建议火炭盘改划绿置居

政府今年将推售4000伙居屋单位，公屋联会批评因应居屋定价上升，令二人家庭的入息上限由原来的5.2万升至5.7万，忧虑真正有置业需求的市民未能受助，“那首置盘是否要去到八、九万，而入息去到这条线的时候，是否仍然要资助呢？”

政府将于今年推售逾4000伙居屋，公屋联会批评是次居屋的定价太贵，对于市民自置物业造沉重负担，认为定价可有下调空间，如可以市价6折出售，以调整补地价作补偿。 

主席文裕明认为房委会应检讨定价机制，现时二人家庭每月入息上限达5.7万元，比2017年的家庭入息中位数更高，“对中、下收入的人士是否有足够照顾呢？到时更多白表人士去抽居屋，机会上是否被剥削呢？”并指房委会应考虑提高白表比例，满足普通市民的置业需求。 

公屋联会总干事招国伟认为，若政府不考虑检讨机制，忧会打乱整个房屋阶梯，“如果入息去到5.7万元，首置盘是否要去到8、9万，而入息去到这条线的时候，是否仍然要资助呢？”

绿置居单位面积应更大 

此外，政府拟将绿置居恒常化，初步计划将火炭4000多伙公屋单位改为绿置居出售，联会认为以新公屋单位改划绿置居的方法，将会减少公屋供应量，或令公屋轮候时间更长，建议房委会未来应考虑制定独立的觅地及建屋计划；在供应单位方面，绿置居所建的单位应以大单位为主，设计需与公屋有明显分野，满足市民欲改善居住环境的置业需要。

此外，联会又称火炭并非改划绿置居的最佳选址，考虑到火炭未有完善交通发展，担心一次过推出大量单位，会拖长销售期，当中楼价变动会影响售价，亦有机会与居屋销售期重叠。 

冀能增加约400公顷房屋用地 

对于土地供应小组即将于四月展开公众咨询，招国伟希望未来最少增加400公顷土地，去解决公屋轮候的问题，批评小组提出的土地选项多为长远供应，“大部分都等到人到中年先见到成效。”联会认为政府应建议更多短期方案，包括提高地积比、考虑“一地多用”及发展高球场，“是否可考虑提高公屋地积比，增加二成都已经有4000个单位。”未来联会将于4月与小组成员会面。