绿置居可收回公屋料年耗公帑1亿　立法会议员倡租置取代省时省费

被视为特首林郑月娥房策重点之一的“绿置居”计划，公帑支出进一步曝光！根据房委会最新文件披露，平均每一个公屋所需的翻新成本达5万元，以房委会倾向每年推出2000个绿置居单位计，单是收回旧单位翻新的额外支出，已达1亿元，足以兴建116个公屋单位。
有身兼房委会委员的立法会议员批评，推行绿置居既要花多逾百天收回旧公屋翻新及重新编配，更要额外多花公帑，建议应重新推出俗称“出售公屋”的“租者置其屋计划”取代，并指必要时房委会应为进行大规模公屋民意调查，由居民决定选择“绿置居”或“租置”。

据房委会公布的文件，其短租计划翻新白田邨及美东邨的平均成本，每个单位约5万元。由于绿置居计划亦会将旧公屋单位收回及翻新，故可推算现时绿置居计划的翻新成本。

支出可建116个新公屋

由于新蒲岗景泰苑售出857个单位，合共收回804个单位，依此推算翻新成本达4,020万元。而房委会资助房屋小组主席黄远辉日前指，期望每年不会推出多于2,000个单位，倘每年亦收回2,000个单位，即翻新单位成本达1亿元，以现时平均每个公屋建筑成本86万元计算，足以让116个家庭“上楼”。

柯创盛：公屋户一直欲买租置单位

此外，房委会资助房屋小组主席黄远辉日前指，景泰苑的经验显示，旧公屋单位从回收、翻新到重新编配需要118天，当中回收需要70天较平均的60天长，翻新需要48天较平均44天长。黄远辉当日解释，是因为有买家迟了拿锁匙所以迟交出单位，小组会考虑缩短回收时间，包括限定拿到锁匙后60天内交楼或签订买卖合约后10天自动起计。

不过，身兼资助房屋小组成员、立法会议员柯创盛表示，上述数字反映绿置居的编配方法涉及收回旧单位，令人关注会否导致庞大的翻新成本，同时费时失事。他认为，当局应重近推出已停止多年、俗称出售公屋的租置计划，让公屋住户可回购自己的单位，“呢个诉求一直存在，牵涉的成本亦低好多。”

他又说，出售公屋计划从环保角度而言，可以减少因翻新装修导致材料浪费，亦可减少浪费公帑开支用于翻新单位。他认为，必要时可进行大规模公屋户调查，由民意决定是否二者择一。

公屋联会：应考虑下调造价的可能性

公屋联会总干事招国伟则认为，翻新墙壁和铺电线等工程，约5万元的造价并不算便宜，“照计应该唔需要咁大投资。”他估计或因工人薪金上涨所致。

招国伟又提到，若然政府有意推行绿置居恒常化，以每年收回约2,000伙单位计算，相信亦会为房委会带来财政影响，冀政府日后落实政策时，须审视翻新单位的价格，是否再有下调空间。