黄远辉：启德体育园周边可提高发展密度　增住宅数目地尽其用

本港常被形容为“地少人多”，土地供应专责小组主席黄远辉今早（21日）接受电台访问时，以启德发展区为例，指第三期发展即体育园区附近，可考虑提高周边住宅地区的地积比率，以提供更多住宅单位，达致地尽其用。

黄远辉表示，在土地短缺情况下，若交通配套许可，可适当调高地皮的地积比率，或研究如何用尽旧有地积比率，达至地尽其用。他指，上届政府在兴建公屋时，在交通配套设施容许情况下，已开始相应提高地积比率。他又说，不认同提高地积比，是走“回头路”。

他以启德发展区为例，指第三期发展包括一个占地约24公顷的体育园，认为可考虑提高周边住宅地区的地积比率，以提供更多住宅单位。

房委会将推出新一期共4400伙居屋单位，但被指定价过高。身兼房委会资助房屋小组主席的黄远辉表示，今期新居屋沿用市值七折定价，以家庭入息限额5万7千元计算，有93%单位是申请人可负担，认为目前看不到有调整居屋订价机制的需要。他又指，若把居屋订价改以市价六折出售，入息上限可能要调低，令部分有需要市民不合资格，违反政策原意。

黄远辉又指，将火炭4800个公屋单位转为绿置居，对此做法有保留，认为若个别项目规模太大，可能影响公屋轮候时间，建议应循序渐进地推行。他预料，如果今年如期推出港人首置上车盘，家庭入息限额或介乎约5万7千元至7万4千元。