粉岭高球场建屋量被低估　黄远辉称可再研究：寸土不让、寸土必争

政府早前委托顾问公司，研究发展粉岭高尔夫球场的可行性。惟顾问报告经土地供应专责小组出炉后，备受公众批评，质疑低估建屋量，《香港01》连日亦揭露顾问研究方案，存在多个疑问。土地供应专责小组主席黄远辉今日（13日）于会议后，态度稍转变，强调小组对增加土地供应是“寸土不让、寸土必争”，而顾问报告提出的方案仅“初步研究”，如公众接受发展方案，会开展详细研究，争取“地尽其用”。

黄远辉在会后回应传媒，称粉岭高球场的发展方案主要分为局部及全面，再度解释局部发展方案是位于粉锦公路以东作为分水岭，主要原因是粉锦公路是一条单线双程行车线，而路旁亦种满大树，下方则为东江水的管道，故无需要进行大量的道路扩阔工程，“相对来说，作为时间性的选项，有机会是短、中期方案。”

称粉岭、古洞北每100公顷仅建1万伙

他重申顾问报告是“非常初步”，虽然发展方案仅提供1.3万伙单位，但仍有其他土地用途如公园、绿化带，以及保留3万棵树。黄远辉又指高球场的发展密度已参考粉岭北及古洞北发展区规划，612公顷料建6万伙单位，“好粗略咁计，100公顷都系1万伙单位。”

他强调小组在研究发展新发展区时，不希望以市区密度建屋，而是改善居住环境，住得更好，“土地小组是寸土不让、寸土必争，每寸土地我们也会争取回来”，又以在房委会的工作为例，形容对公营房屋的态度是“一个都不能少。”对于坊间有指发展密度过低，他表示若公众支持发展方案，会展开非常详细的研究，“如果可以增加房屋供应，相信必定会争取地尽其用。”

黄远辉说，高球场的发展密度已参考粉岭北及古洞北发展区规划，小组不希望见到新发展区或新觅的土地，要以市区发展密度兴建。他又说，根据初步研究，若发展整个球场，需要预留绿化地带，保留3万棵树。

立法会议员尹兆坚认为，黄远辉的说法反映小组不排除顾问报告之外，发展粉岭高球场的可能性，包括增加建屋量，形容他的言论是“仗义执言”，期望政府可从善如流，听取及认真考虑民间的意见。

主要发展中密度住宅

政府早于2014年聘请顾问，于《新界北研究》探讨其高球场的发展潜力。顾问报告提出局部发展及全面发展两个方案，部份发展方案建议保留约140公顷的粉岭高球场，只发展约32公顷的土地。

至于172公顷的全面发展方案中，低中密度住宅占住宅用地多数，料建1.3万个单位，引起各界关注密度过低。