【小店末路】租金倍升药妆杀入　上水老百货店平民书局告别街坊

敌得过沙士及火劫，却敌不得租魔！扎根上水近30年的德明书局，看尽上水的变迁，挨过03年沙士，度过火烧分店的劫难，却未能抵御加租的浪潮。其位于内街巡抚街的总店，疑因不敌租金“一波波”加幅，与同街开业逾半世纪的老店大江百货，同在本月结业，令喜庆的新年时节倍添离愁，有街坊叹道：“好可惜，区内又少咗间老店，乜回忆都冇晒！”百货公司店员慨叹，“（日后）啲男士，买底裤都唔知边度买！”

“搬迁清货大平卖”、“贺年货3折”、“卡通利是封半价”，在约500呎的老店内，墙壁、挂饰及橱窗，均贴了黄底红字的清货平卖告示。临近新年，店内卖的多是红当当的贺年饰物，但到来拣选货品的顾客，脸上却多了一份离愁。因为还有半个月，这间老店便会结业，老板将改在曾经历火劫的新乐街分店继续打拼。

结业消息传出，街坊亦闻讯到来帮衬。今日上午约10时，店内已挤有10多名顾客。街坊黄女士指，其40余岁的女儿，小学时已开始光顾德明，对德明巡抚街总店结业深感婉惜，“好可惜，乜回忆都冇晒”，她平日亦不时到德明购买文具，今日则购买利是封。她无奈地指，下月唯有到新乐街的分店购物，区内又少一间老店。

300米路20间药妆店

其实，又岂止一间！在时代的巨轮下，上水已翻天覆地改变，附近新康街，药妆店如雨后春笋般涌现，短短300米的途程，已有超过20间药妆店。于去年底结业的新康街中辉书局，原址亦已变成药妆店。此浪潮，正悄悄地掩向毗邻的巡抚街。

上水舖租贴近铜锣湾

熟悉上水租舖情况的地产经纪黄先生透露，由于一舖难求，现时新康街逾千呎地舖已逼近月租30万元，已可与铜锣湾的租舖匹敌，“啲业主见到咁，好难抗拒。”他指出，于过去两年内，新康街已成水货客集散地，平时行街都要“小心双脚”，被行李箧撞及。新康街的药妆店不断涌现，已将近饱和，于是就向邻近的巡抚街蔓延。“有啲租客仲系旧约，所以相较来说，加租加得都几犀利，但业主唔会讲社会责任，边个畀得起钱，就租畀边个。”

54年历史百货店　结业倒数

《香港01》记者今日走访巡抚街，发现除了德明外，同街的老店“大江百货”，亦因不敌逾倍的租金压力，“大江东去”，老店生命正在倒数。

“光荣结业清货最后3天”，未入店舖，白底黑色毛笔大字的告示已映入眼帘，店内顾客较少，显得份外萧瑟。店员吴小姐坦言，“做埋听日就唔做啦。”她向记者透露，大江百货于1964年开业，陪伴街坊成长，附近新发街的总店早年已结业，现舖的业主于一年前已加租，近月再加租 “一个double”，相信原址会变成化妆品店。另一名男店员亦叹道：“啲男士，买底裤都唔知边度买！”