高官“悭税”置业非首次　泛民建制均促周达明夫妇交代

继律政司司长郑若骅被揭坐拥多个物业，仍以个人首次置业的身份购入浅水湾单位，省下多达660万元“买家印花税”后，再有政府高官涉及同类事件。公务员事务局常任秘书长周达明近日以首置形式，购入跑马地半亿单位，节省税项。但原来周两年前曾将与太太联名持有的物业转售予太太，而当时太太任职财经事务及库务局常任秘书长（库务），属有份制定楼市辣招的最高级公务员。最终周可回复“首置”资格置下新物业，“悭税”逾500万元。实政圆桌立法会议员田北辰表示谢曼怡有份制定辣招政策，“timing（时间上）令我觉得成件事好有问题”。公民党陈淑庄则指出，夫妇转让业权正值政府不断加辣之际，会令公众对二人产生负面观感。

《香港01》经查册发现，周达明近日以5,000万元购入跑马地“云晖大厦”一连车位的住宅单位，公务员事务局证实周购入单位时未持有其他住宅。然而，记者发现周达明于2016年9月，曾把与妻子谢曼怡联名购入的“又一居”个人业权，以市价售予妻子。由于买入跑马地物业时，周的名下没持有其他物业，故他可豁免于楼价15%的“买家印花税”，并缴付较低的税率，税款差额超过530万元。

而周达明2016年从“又一居”物业脱名的一个多月后，政府便宣布把住宅印花税增至楼价的15%，当时谢曼怡为财经事务及库务局常任秘书长（库务）。但由于加辣之前或之后，配偶之间转让业权一直可以较低的旧税率缴税，因此周即使在加辣后才将“又一居”售予妻子，仍不会受新推加辣措施影响。

立法会议员陈淑庄对两名常秘有深刻印象，她认为置业事件有不寻常之处，二人应清楚向外界交代：“他们1997年联名买楼，一齐做按揭供完层楼。但到2016年9月Hold（持有）咁耐先转名。”她认为此举有点奇怪。

陈淑庄认为2016年谢曼怡为时任财经事务及库务局常秘，可能接触到政府即将为楼市“加辣”的敏感资料，因此周氏夫妇需要解释事件，亦批评二人做法有违政府“辣招”原意。

议员田北辰就认为，首置免税名额每人都有一个，即夫妇二人应有两个名额，而此前二人虽然已经有一个单位，但仍有一个名额未用。他认为这个情况，与一些人曾用公司名义置业后，再用私人名义首置免税的情况不同。

但田北辰觉得，周达明和谢曼怡原本已有一个物业自用，无端端转名后买多一间来收租，而谢曼怡有份制定政策，“timing（时间上）令我觉得成件事好有问题，要公开清楚交代。”。陈淑庄及田北辰皆认为直觉这事有点当年（财政司司长）梁锦松的买车事件的感觉。

最近，律政司司长郑若骅继僭建门事件后，亦被揭上任前以6200万元购入浅水湾道19C号豪宅，虽然郑以有限公司名义持有投资物业，但由于以个人名义购入豪宅，按法例以个人首置身份买楼，获豁免15%辣税，悭税600多万元，而最为争议的是郑申报将浅水湾豪宅出租，有立法会议员认为有违政策原意。