机构调查全球外派员工租住费用　香港蝉联亚洲最贵租地区　年升4%

香港楼价租价高企，人力资源管理顾问机构ECA International 今日（16日）公布调查结果指，比较全球240多个地区外派员工的住宿租金支出，香港再度成为亚洲住房租金最昂贵的城市，该机构亚洲区域总监关礼廉表示，香港人口密度极高，而住宅供应有限，香港过去12个月的整体租金水平有轻微上升4%；相反，新加坡的租金水平连续三年下跌，相信与供多于求有关，《香港01》翻查近十年本地租金资料，以港岛小型单位为例，累计上升93%，较同期工资升幅增近一倍。

该机构的租金研究，于去年9月开始，比较全球240多个地区中，国际行政人员的外派租住费用，发现香港再度蝉联亚洲最贵租金的地区，其次是东京，上海排第三，其余入十大榜首的地区依次为，首尔、孟买、北京、横滨、新加坡、大阪、马尼拉市区。

香港租金较东京贵约19%

关礼廉表示，以国际行政人员常住区域的租金为例，一间属无家具、中档层次的三房寓所，在香港的平均月租约为10,461美元，比排第二名的东京贵逾2,000美元。

他指，调查结果发现，香港租金在过去12个月上升4%，为2014年以来首次有升幅，相信与住屋需求上升有关，但租金仍较2012年便宜，低约8%。

邻近广州深圳加幅达双位数

至于亚洲地区方面，调查指中国内地许多城市的租金均上升，以上海租金最昂贵，相信与人口增加及市场升温有关，而租金升幅最快的是珠三角地区，其中广州和深圳的租金升幅达双位数，分别达12%及11%。

新加坡租金则持续下跌，由去年排第7位跌至第8位，关礼廉相信当地经济增长放缓，而且迁移人数情况不理想，令吸引外籍人士的高档物业过剩，“住房供过于求，使新加坡的平均租金在过去三年来持续下跌。”

薪金升幅“跑输”租金    打工仔哀歌

翻查差估署及统计处的数字，过去10年打工仔的薪金虽录得近4成的升幅，惟私人住宅的租金近翻近一倍。

根据统计处的《工资及薪金总额按季统计报告》，2007年第三季所有选定行业的平均薪金为11,299元；2017年第三季的平均薪金则为15,913元，升幅约四成。

虽然打工仔的人工略有升幅，但远远追不上私人住宅的租金升势。差估署的最新数字显示，2017年11月港岛区的平均租金，431平方呎以下的小型单位，租金为18,240元；与2007年的同期比较，当时的租金仅为9,440元。换言之，租金升幅于过去10年升约93%。