房协3.2万公屋4月加租8%　70周年白金禧纪念拒再推免租

近月酝酿加租的房协，今年初执委会通过由4月1日起，辖下20个屋邨将加租8%，3.2万出租单位受影响，与两年前加租幅度一样。房协指，加租后大部分租户，每月要多缴付租金约159元，并强调只是参照过去两年的累计通胀率作调整，新的租金将维持两年。虽然房协10年前庆祝成立60周年的钻禧纪念，即在2008年宽免2月的租金，当时少收约5,000万元，但房协今年适逢成立70周年白金禧纪念，却表示不会推任何免租优惠，相信会令辖下公屋租户大失所望。

房协于2000年至2009年一直冻租，但自2010年起每两年加租一次，2010年加3%、2012年加6%、2014年及2016年均加8%，今次加幅仍维持于10%以下，加幅较房委会法定加租上限10%仍低。

房协表示，加租后住户每月会多缴41至610元租金，而新租金介乎500多至8100元。

加租后仍有营运赤字压力

房协行政总裁黄杰龙表示，屋邨营运成本随着消费物价指数持续上升，加上屋邨老化，房协需要斥资进行进行保养维修，甚至进行大型复修及改善工程，所以需要上调租金来维持营运成本。

他表示，即使加租后，屋邨营运预计仍会出现亏损，明白住户对租金加幅的关注，虽然屋邨营运面对赤字的压力，但为免加重住户的经济负担，只参照过去两年的累计通胀率作出温和调整。

9月起推租金援助计划

另外，房协计划今年9月起推出租金援助计划，若租户符合五项资格，包括家庭总资产不超过申请出租屋邨资产限额；家庭入息下跌一半；现居单位符合最少居住人数；所有家庭成员在港无拥有物业及所有成员非综援受助人，可获减租五成，房协每两年会检视受助租户情况，期间若租户收入改善需要主动申报及回复缴交原来租金，而房协亦会抽查租援户，确保计划不会被滥用，而虚报及不主动申报者，有可能会被视为违反租约规定，遭取消租约而迁出。

民建联立法会议员柯创盛表示，房协今次加租8%，令全港20个屋邨，共3.2万多户受影响，对此表示失望。他指出，8%的加幅虽然同2014年与2016年的加租幅度相若，但如与过去两年累积通胀数字(4.6%)以及累积名义工资增长数字(7.5%)相比，仍然太高。他提到，房协代表曾在2017年7月承诺在2017年年底全面检讨租金政策，希望房协尽快公布检讨结果，并考虑加入通胀数字、工资增长率、租户承担能力等作为参考指标。

他说，房协十年前庆祝60周年纪念，曾经向租户送“大利是”，冻租一年，并免租一个月，希望房协在十年后的今天，适逢房协70周年纪念，参照有关做法减轻居民的财政负担。

工联会立法会议员郭伟强表示，工联会每年均会监察房协租金加幅，对于今次将租金上调8%，加幅远高于过去两年累计的通胀，工联会对此表示不满愤怒。

他认为，加租幅度高于通胀反映房协唯利是图，而房协将来会参与其他屋邨兴建，期望房协能妥善理财，透过有盈利项目补贴公共屋邨住户减轻他们负担。

另外，他指工联会就引入租援争取了两年，对于对方正面回应有关政策落实表示欢迎，但他指有居民担心房协引入富户政策，希望房协能承诺现有租户不少影响。