【楼市告急】港楼价增幅同比收窄 全球排名跌七级
撰文： 李彤
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外资测量师行莱坊发布最新一份《全球楼价指数》报告，香港楼价去年第四季同比增幅收窄至7.1%，全球排名倒跌七级至第九名，按季更录得3.7%负增长。该行对今年本港楼市不乐观，认为经济不确定性将续影响住宅市场气氛。
去年全球楼价平均升3%
根据《全球楼价指数》报告， 去年全球楼价指数平均升3%，较2014年2.3%的增幅为大，55个市场中有43个的楼价录得升幅，但当中仅4个属双位数增长，包括排名榜首的土耳其，楼价于去年大升18%，主要是中东投资者视当地为“安全港”，楼市吸纳不少资金。
香港的同比楼价增幅曾于去年第一、二季高踞全球最高，但至第三季已回落至第二名，最新数据显示第四季更急跌至第九名，同比升幅7.1%，但按季则录得3.7%跌幅，属全球跌幅第二大，仅次于匈牙利的8%。
| 排名 | 地方 | 楼价同比增幅 | 楼价按季增幅 |
| 1 | 土耳其 | 18.4% | 3.6% |
| 2 | 新西兰 | 14.2% | 1.9% |
| 3 | 瑞典 | 12.3% | 2.4% |
| 4 | 澳大利亚 | 10.7% | 2.0% |
| 9 | 香港 | 7.1% | -3.7% |
| 53 | 台湾 | -4.1% | -1.7% |
| 55 | 乌克兰 | -12% | -2.8% |
| 资料提供: 莱坊 | |||
莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示，去年亚洲一般住宅市场的同比增长为1.9%，低于全球平均3%涨幅，其中，台湾和新加坡的楼价连续下跌数个季度，香港亦录负增长。
莱坊全球住宅研究部合伙人Kate Everett-Allen补充，尽管香港楼价在2015年累计仍上涨，但已从17%的同比增长（截至去年9月止），收窄到7%（截至去年12月止）。楼价增长放缓主要因住宅供应增加（2015年有1.12万个住宅单位落成）、以及中国金融市场波动，加上市场预期利率上调，故此她对今年的楼市不太乐观。