料市建局6、7年后现赤字　韦志成：持续市区重建、市建局需有收益

市建局行政总监韦志成今日（10日）出席无线电视节目《讲清讲楚》时指，难以估计楼市变化，但他预计六、七年后，市建局可能出现赤字。
他又指，市建局若要持续进行市区重建，必须有收益，有必要为经济逆转做好准备。

有机会如土发面对财政困局

韦志成指若楼市没有变动，平稳发展，市建局在六、七年后就会出现赤字；若楼市向上，赤字就会稍稍减少，但若楼市向下，赤字便会增加。

他续称：“暂时来说，我们出现短期的赤字我们仍可应付，因为我们是容许去借贷的，但假使赤字累积得太高，就如刚才所说，我们有机会面对土发公司当时面对的困局。”

韦志成表示，市建局原则上并不反对参与公营房屋项目，但必须先解决财政问题，要有收益及进帐，否则难以持续做市区重建。他又指假使市建局面对高买低卖的情况，而局方未做好准备工夫，很大机会会面对当年土发公司所面对的困局，就是它做的项目越来越多，投放资源越来越多，但突然遇到经济逆转，楼市下滑，就会出现庞大赤字。

西环项目收购价或再创新高

市建局早前向九龙城区三个重建项目提出的收购建议，收购价创历年新高，实用面积每平方呎近一万六千元。韦志成称指因为立法会早于市建局成立之前，已决定以七年楼龄单位的楼价作为赔偿准则，因此补偿额和市场挂钩。他更预料七月公布的西环项目，于明年年初收购时的收购价可能再创新高。