领展售17商场　监察组织批从没照顾居民　促政府介入巡查

领展早前公布将旗下17个商场以230亿元高价出售予基汇资本为首的财团，外界关注此举会否影响地区居民生活，以及加租迫走小商户。领展监察主席苏乐怡出席电台节目表示，过去领展曾出售的商场，新买家会封场装修，又拆售停车场车位，引入连锁店致物价上升，令市民不方便，她形容资本勾结严重，促政府重视。有议员认为，政府应介入成立委员会处理，确保能规管新投资者，同时在房署范围内提供新公共设施满足居民需要。

领展在周二（28日）出售的17个商场，不少属于以服务区内居民为主的商场，包括丽阁商场、葵盛东商场及顺天商场等。苏乐怡出席港台节目时形容，是次出售再次反映劫贫济富，她举例指，过去领展出售28个商场后，田湾邨商场被新买家全面封闭装修多年，令本来方便长者回家的通道封闭，同时没有东西可买，令当区变成荒岛；此外，亦有部分商场会拆售停车场车位，有车位炒价更高达150万，又更改固定车位为浮动车位。

调查：领展商场96%属连锁店

至于居民最关心的物价问题，苏乐怡指，新买家会引入不少连锁店进驻商场，过往调查发现有96%属连锁店，租金上升，小商户难留，与当初政府跟领展订下服务居民为主的目的大相迳庭，政府监管明显出现问题，令人质疑权贵不清、资本勾结的情况。

苏乐怡认为，政府在监管领展及新买家履行服务居民为本的目的上，理应更到位，建议成立巡查队检查地契条款的执行，确保可提供的服务是针对居民，如车位的出租等。她又建议政府可回购领展，虽现时价格高昂，惟政府可解决根本问题，比花钱在大白象工程更佳。

麦美娟：房署用地加建公共设施

立法会房屋事务委员会主席、工联会麦美娟认为，政府应介入成立委员会检讨领展及新买家履行地契条款问题，以规范新投资者有否以服务市民为本，此外，她又建议可拨出房屋署用地加建公共设施及增加铺位，加大街市档口，容让小商户继续经营，引入竞争，满足居民需要。