领展出售17个商场　顺天商场35年老字号杂货舖：再加租就退休抖下

领展在周二（28日）宣布出售旗下17个商场，以230亿元售予基汇资本为首财团。在出售的商场中，包括不少以服务区内居民为主的商场，包括丽阁商场、葵盛东商场及顺天商场等。
转售的消息传出后，不少商户开始担忧新业主会否加租；位于顺天商场、开业35年的杂货舖东主表示，在连锁超市及租金压力的夹击下，生意十分难做：“（再加租）就唔打算做啦，退休抖下。”

领展周二晚上(28日)公布出售旗下17个商场，买家为基汇资本为首的财团，总价值为230亿港元，该批商场遍布九龙及新界，当中包括长亨商场、启业商场、锦泰商场、李郑屋商场、屯门H.A.N.D.S、石篱商场、大窝口商场、慈正商场、雍盛商场、葵芳广场、葵盛东商场、丽阁商场、利安商场、顺天商场、青衣商场及黄大仙现崇山商场。

老屋邨全由小店进驻

位于秀茂坪顺天邨内的顺天商场1981年已启用，老屋邨远离市中心，商场内大部分商舖都是小本经营的“个体户”，主要服务区内居民，例如买少见少的旧式杂货店、文具店、办馆等，随著转售商场的消息，商户间开始弥漫“加租”担忧。

领展接手商场后 加租逾4倍

位于天权楼的振发隆粮食，在1982年开业，屹立顺天邨35年，已届60岁的东主邱先生见证商场繁盛时期：“以前冇超市，由朝做到晚冇停过手……依家啲街坊都已经走晒落秀茂坪商场、观塘买，生意一落千丈。”他又透露，在领展正式接手商场后，已加租逾4倍，月租由过去的5000多元，加至现时几万元；在连锁超市的出现、租金压力的夹击下，生意十分难做

邱先生说，杂货舖是由父亲创立，他则继承衣钵接手经营，可惜子女并无意接手继续经营，而且他近年健康欠佳：“再加（租）就唔挨啦，我妹都叫我唔好做…..（再加租）就唔打算做啦，退休抖下。”

位于振发隆粮食附近的顺天办馆，已开业25年，主要售卖零食、杂货等，深受年轻人及学生欢迎。办馆负责人之一蔡太表示，办馆主要是小本生意，“一支水都系卖3蚊，出面边买得到”，虽然领展接手后，每次加租都是“几千几千咁加”；但她表示，由于对区内街坊有感情，即使新业主加租，也别无他法。

区议员制单张提醒街坊  忧新业主逼走非政府组织

顺天区议员莫建成表示，昨日早上知悉事件后，已第一时间制作传单派发通知区内居民。他指出，由于顺天商场内逾9成商舖是小店，担忧它们难以负担结业；同时，加租亦有机会影响商场内的非政府组织舖位，一旦新业主加租，亦有机会迫走它们。

莫强调，屋邨商场的主要功能不应用作转售图利，而是满足居民需要，虽然连锁式商店亦能服务居民，但类似振发隆粮食、顺天办馆的老舖富有人情味，是“社区聚脚点”，其他集团式商舖难以取替有关角色。

另外，多名立法会议员对领展的转售行为“群起而攻之”。立法会房屋事务委员会副主席尹兆坚对拆售感到好无奈及忧虑，批评过去领展拆售后，新业主没有心机放在本业，例如会赶走小商户。

立法会房屋事务委员会主席麦美娟指，不满领展再次拆售屋邨商场，过往因经转售后的商场及街市租金被新业主肆意加价，直接令商品物价飙升，居民的基本消费选择严重被剥削。