未来5年公屋落成量仅7.33万　东隧口项目料可享无敌海景

公屋轮候册平均等候年期已逼近5年，严重偏离“3年上楼”承诺。据运输及房屋局文件，未来5个年度房委会兴建的公营房屋为9.68万个，当中有7.33万个为公屋，2.34万个为居屋。由于长策目标为每年平均建成2万个公屋及8,000个居屋单位，意味未来每年的公营房屋落成量，仍远未达标。
值得注意是，2018/19年度落成的油塘东隧口的公屋地盘，将提供500个单位，预料住户入伙后，可享有无敌的维港海景。

据长策目标，2017/18至2026/27年度，政府以46万个单位为供应目标，其中公营房屋占28万个，即20万个公屋单位及8万居屋。不过，据运房局向立法会提交的文件显示，在未来5个年度房委会预料有9.68万个单位落成，当中76%即7.33万个单位属于出租公屋，余下为资助出售房屋。

未来5个年度仅2.34万个居屋落成

按当局推算，未来5个年度的公屋单位落成量，最多的一个年度只得1.88万个，而2020/21年度，更只得1.19万个公屋单位落成，远低于长策目标的每年2万个公屋单位。至于资助出售房屋，未来5个年度总落成量为2.34万个，与长策目标仍有一段极大距离。

柴湾两公屋共1100伙将落成

值得注意是，位于油塘东隧出口的房署地盘，将于2018/19年度落成500个单位，由于位处海傍附近，意味日后入伙的住户，有极大机会可享豪宅单位才能享有的“无敌海景”，远眺维港海景。

此外，刚以破纪录172亿元成交的长沙湾地王，邻近的公屋项目、前长沙湾副食品批发市场，亦于下个年度落成1,300个公屋单位，部分单位也可享海景。而柴湾继续成为未来港岛区唯一的新公屋项目供应地，除了今个年度于连城道落成的300个单位，2020/21年度及2021/2022连续两个年度，永泰道及柴湾道都各有800个公屋单位落成。

至于资助出售房屋方面，备受瞩目、呎价于市价7折后仍可能逾万元的启德居屋700个单位，亦预料于2018/19年度落成，并预期于明年初预售。近期引起哄动疯抢的房协将军澳翠岭峰，向隅客可留意房委会将于2019/2020落成将军澳65C2区的居屋项目，届时会建成1,400伙单位。

运房局表示，当局近年兴建公营房屋时，不时需要改划非住宅土地，但有部份受公众反对而拖延落成日期，例如早前备受争议的沙田杰志中心用地，早前被城规会维持休憩用地；九龙湾宏照道的项目，亦因要搬迁基督教励行会，才可正式发展。当局表明，未来努力物色合适的土地发展公营房屋，尽量善用每幅用地的发展潜力，加快建屋量。