白居二拟恒常化　年推三千配额　胡志伟忧供应少　牵动楼价升　　

行政长官林郑月娥的施政报告提出房屋政策要以“置业为主导”，消息透露，政府最新建议将白表免补地价购买二手居屋计划（白居二）恒常化，建议每年提供约3,000个配额。立法会房屋事务委员会成员胡志伟认为白居二的供应少，无助解决市民的置业需求，他认为政府亦先检讨先导计划的成效，建议新居屋日后只限白表人士购买。

政府2013年分两批推出5,000个名额的白居二计划，据了解，房委会建议“白居二”恒常化，拟订每年名额为3,000个，最多可达5,000个，家庭及一人申请者的配额定于9比1，料明年首季与约4,000个新居屋单位一并推出，供合资格人士申请。

居屋改为限白表人士购买

立法会房屋事务委员会成员胡志伟指考虑过往经验，担忧恒常化后会出现“求过于供”的情况。他解释因过去白居二的市场供应和成交也很少，“供应不会因应恒常化而增加。”参考以往数据，白居二的楼价上升64％，比私楼中小型单位上升47％的数字更高。

他认为白居二的单位供应少，对市民的置业帮助有限，相反，房委会应调整居屋的绿、白表比例，如日后的新居屋只供予白表人士购买、绿表客则可申购“绿置居”，协助更多市民上车。此外，政府应先检讨白居二先导计划的成效，“而家系睇唔到客观报告，例如点解愿意放售的居屋咁少？实际情况系点？”

公屋联会：售价仍比私楼平

公屋联会副主席梁文广则认为，过去有约4,000名白表买家成功购买未补地价居屋单位，平均以300万元购买约500呎的单位，“可能炒高咗，但相对于私楼价格仍然系有优势，令基层可以有选择。”他补充以往未补地价的居屋只能予绿表客购买，令市场供应甚少，白居二的市场可释放更多潜在单位。