67份私人游乐场地契约总占地408公顷 有团体会员400人租地6公顷
民政事务局早前成立跨部门工作小组,就私人游乐场地契约政策进行检讨。当局今日(8日)向立法会交代进度,指政策涉不同政策局及部门,相关问题复杂,需进一步详细研究,未回应可否如期于本年内完成。局方亦公开现时67幅出租土地的契约资料,不少承租机构团体的会员人数不足千人,却租用具规模的地皮。以香港枪会为例,该会只有400名会员,每年以约13万租用荃湾川龙一幅占地6.49公顷的用地。
土地供应问题近年挂在政府各级官员嘴边,亦引起社会关注全港有不少土地以优惠价租予不同团体︳作康乐用途。这些政府以免费或象征式收费批地予非牟利团体,早前被审计报告揭发部分违契营运酒店,民政事务局其后成立跨部门工作小组,就私人游乐场地契约政策进行检讨。
检讨政策无完成时间表
民政局今日回应立法会议员尹兆坚书面质询时,回复指检讨涉及多个政策局及部门,需详细研究有关问题,制订一套合理可行的政策建议,尽快向立法会民政事务委员会汇报检讨结果,展开公众咨询,但未有具体时间表。
八份租约年期21年或以上
根据现行私人游乐场地契约,全港有67幅出租土地,总面积共约408公顷,其中以私人体育会的契约有31份,占整体最多;其次为社福机构和制服团体,分别有15和14宗。租约年期方面,有78%租约期为15年,另有8份最少21年或以上,其余7份属契约期满续期或预留作重新发展的暂缓处理个案。
资料显示,现时67幅私人游乐场地契约的土地中,有7位承租人的会员人数不足1,000人,位于九龙卫理道的菲律宾会所的会员人数最少,仅得140名,租用面积为2,819平方米,即0.28公顷。而香港枪会于荃湾川龙租用一幅约6.49公顷的用地,每年须付约13万的差饷和地租,而会员人数仅得400人。
马会每年付逾3000万 贵绝其他团体
政府表示每份契约的租金,是差估署按其物业应课差饷租值计算。资料显示,不少承租团体每年须缴过百万的地租和差饷,最贵一幅是香港赛马会租用于黄泥涌道的土地,占地面积9.2公顷,2016/17年度须分别付1121万和1936万元的地租和差饷,一年支出合共约3057万。另外,近年掀起争议的香港哥尔夫球会以约640万,租用上水一幅占地170公顷的土地。
至于最平租的一幅土地位于昂坪,由香港青年旅舍协会以1,152元地租用该地。
尹兆坚:至少378公顷土地可改划发展
尹兆坚指,上述408公顷的用地中,他认为可研究或考虑改划的土地达378公顷,涉及60幅土地,数字惊人。他又指,部份契约涉及的出租年期达15年甚至21年或以上,年期太长,建议政府检讨政策,包括以“10加10”的新形式批地,以增加弹性。他又发现,至少七幅土地已过期被暂缓处理,批评民政事务局曾经承诺会检讨政策并交报告书,但现时却回复指由于问题复杂,需要更多时间处理,是失职,要求政府尽快交代未来游乐场用地的发展用途。