社会房屋再推54伙土瓜湾单位　社企倡放宽要求“共享”单梯楼

由社联牵头的“社会房屋共享计划”昨日（3日）公布，市建局首批14伙单位将由圣雅各福群会将承办，同时推出3个位于土瓜湾的新项目详情，涉及54伙单位。有意申请营运的社企表示，由于大厦楼龄超过50年，要视乎单位失修情况决定申请与否，建议未来计划放宽将单梯楼纳入计划，令更多业主释放更多潜在单位。

运输及房屋局局长陈帆上任后九日，旋即提出与非牟利机构或社企合作，租用市场单位，并以较相宜价钱出租予基层市民。市建局及后表明愿意提供旺角豉油街安置大厦的14伙单位，给予社联廉租予基层入住两年。

社联昨日再公布第三批社会房屋单位，项目位于土瓜湾道68A至B及70B至70C，分别为3幢超过50年的楼宇，每幢约提供11至24个单位，面积介乎400至500平方呎，预料可供108个家庭入住。社联下周末将安排勘察团，与有意申请营运的机构视察楼宇结构等状况。

恒基一蚊租出空置大厦据悉该3幢大厦现正空置，单位由恒基地产以一元象征式租金租出，为期两年，由香港建筑商会及恒基负责装修。计划将分为三个营运项目，即日起至下月8日供有意营运的机构接受申请，最快下月中旬公布结果，明年2月起入伙。

单梯楼不纳入项目　减少单位供应社联昨向社福机构及社企举行简介会，约30至40人出席。社会地产计划“好宅”负责人李风清表示会考虑申请项目，但要视乎单位状况。她又透露，近月约20至30户业主接触机构，称愿意提供单位作社会房屋，碍于楼宇属“单梯楼”，即全幢唐楼内只得一条楼梯上落的大厦，未能纳入计划内。

她认为香港现时有不少单梯唐楼，“好宅”亦曾翻新一个位于九龙城单梯楼的600呎单位，作为社会房屋出租，建议未来计划可放宽要求，令更多居民受惠：“不希望计划最终只令几百、一千户人受惠。”

除共享计划除提供社会房屋外，有意自行营运单位的机构亦可申请起动基金，金额介乎7万元至15万元，最快下月起可申请。李风清指有意考虑申请，她批评政府未有担当主导角色，将提供过渡性房屋的责任推予社福机构。

区议员提醒须留意楼宇结构九龙城区议会议员邵天虹指，过往土瓜湾区内有不少㓥房户，租金非常昂贵，以3至4人家庭为例，每月租金达8000元，认为社会房屋可为基层提供可负担房屋。加上该区交通便利，不少巴士、小巴来往港岛、九龙等地，相信有不少基层家庭有意入住。

不过，他表示该批大厦已超过50年楼龄，过去该区发生过塌楼、塌露台事故，强调机构事前必须做好楼宇结构等检查，确保单位安全。

至于早前获市建局提供旺角豉油街安置大厦的14个单位，社联公布由圣雅各福群会承办，预计于12月供有需要住户入住，预计明年1月底时，将最少有88个单位可投入服务。社联迄今收到400个单位，现正开展另外152个单位的勘察工作，并招标邀请认可人士（Authorized Person）进行装修工程，预计于2018年首两季内陆续完成装修工程。