对部分人以阴谋论看待公私营合作感担心　林郑月娥称“学精了”

港人首置上车盘是行政长官林郑月娥首份施政报告的焦点，公私营合作发展一直备受公众关注。林郑月娥今早出席商台节目时表示，担心坊间有人以有色眼镜、阴谋论看待公私营合作模式，又形容自己未有在报告中详细提及首次置业上车盘如何与发展商合作，是“学精了”，避免社会有意见认为政府不进行咨询便推行政策。

林郑月娥表示，香港是“小政府”规模，故发展需要靠市场经济才能满足社会需求，若政府因为害怕被人批评而不作为，社会也不会有所得益。被问到制定施政报告最困难所在，她坦言，除了筹备时间紧迫外，房屋政策是最难的部分，既要平衡不同收入的家庭的房屋期望，又要顾及市场对政策的反应，形容是“牵一发动全身”，称发表后终感到如释重负。

她举例说不少屋苑，包括太古城、黄埔等都是与发展商合作项目，强调不会“益地产商”，必定会收回补价。而对于“光房”等由非牟利机构主导的项目，林郑月娥表示，由非牟利机构主导有其灵活性，可协助政府做非主流政策，而政府的角色是做促成者，为机构拆墙松绑，向社会展示政府有决心解决本港的头号民生问题。

此外，施政报告提出由房协研究出租未补地价的资助单位，以低于市价租给有需要家庭。林郑月娥表示，由房协做比政府更容易，因只涉及修改地契，若计划成功，不排除会修改法例，将做法扩至居屋。