大埔青年宿舍近80房间下年度落成　90后冀入住享私人空间

年轻人的住屋问题近年备受关注，政府2011年施政报告提出的青年宿舍计划，首个提供78个房间、位于大埔的青年宿舍今日举行动土典礼，预料将于2018/19年度落成，宿舍租金不会超过市值6成，以今日市值计算，租金由2500元起。
有在职青年表示，一家四口居于300平方呎单位，为争取私人空间，欲搬离家庭，但私楼市场租金太高：“成份粮都交晒租！”而青年宿舍则为她提供了机会。

香港青年协会根据政府有关计划，将原位于大埔墟辖下一所青年中心改建，发展成一幢楼高20层的青年宿舍，将提供76个单人房间，及2个为双人或伤健人士而设房间，最多可供80人居住。

四口家屋细易酿争执

现年25岁的梁嘉仪，从事金融行业相关的工作，因想拥有私人空间、学习独立生活，有意申请大埔青年宿舍。她与家人现居于300呎的住宅，直言一家四口，每个人的空间不足100呎，家人容易起争执，有时候为安静看书，亦要专程到图书馆，自从毕业出来工作后，便萌生自己搬出来住的想法。

有意搬出，惟现实是香港楼价、租金太高，令搬离屋企只不过是停留在脑海的想法。梁表示，曾留意大埔一些约300呎的单位，租金亦要逾万元，直言刚出来工作数年，月薪也不过1万多元，“成份粮都交哂租！”

月储6000元　买楼属梦想

另外，现年21岁、从事社福工作的陈丽婷表示，由于每天搭车返工时间来回将近2小时，加上进修，每日均很夜才回家，又担心打扰家人，即使工作亦不敢开灯。她表示，即使希望搬出亦无刻意揾楼，“（月薪）只有1万多啲，唔可以讲租到楼；买楼更加只系梦想！”

申请青年宿舍须额外负担租金，但陈表示现时每月储蓄约5000至6000元，搬出来住以后或令储蓄减少1000元，但能节省交通时间，也可扩阔个人社交圈子，而家人亦十分支持。

青宿租金按市值调整

青年宿舍每个房间单位面积约为170呎至380呎，而大厦亦设洗衣房、共用工作空间等设施；成功获得入住资格的在职青年，首次租约将不少于2年，而2年后可选择续租，但总租期最长不超过5年。

香港青年协会副总干事冯丹媚表示，宿舍租金会参考同区住宅单位的市值租金，但不会超过市值6成；若以今日市租估算，青年宿舍租金由2500至5000元不等，强调租金会按市值作调整。

她又指出，青年宿舍计划期望以低于市场的租金，帮助年青人累积资产，因此在续组时不会对资产再次进行审查，惟申请人若年过30岁，则不能再次续租。

梁振英：青宿对解决青年人住屋问题杯水车薪

行政长官梁振英出席动土典礼时表示，另外5个青年宿舍项目将会尽快动工，为在职青年提供2800个单位，他承认对满足青年人住屋需求仍是杯水车薪，认为要大量提高公私营房屋才能解决问题。

青年宿舍申请资格方面，申请人为18至30岁香港永久性居民的在职青年，一人家庭申请者的收入水平，不得超过18至30岁就业人士每月收入的75个百分值（2016年为2万元），而总资产净值不得超过港币35万元；二人家庭申请者收入水平上限，则为一人家庭的一倍；而总资产净值不得超过港币70万元。