工联会倡“三管齐下”管制租金水电　解决㓥房户居住问题

房屋问题将是下周施政报告的重点，工联会立法会议员麦美娟、陆颂雄及区议员邓家彪今日（4日）就基层住屋问题提出建议，包括为合资格的基层家庭提供租金津贴、为私人住宅及㓥房单位作租金管制，以及提倡物业空置税，以“三管齐下”来解决基层家庭困境。

香港现时仍有不少基层市民居住于㓥房及板间等分间单位，工联会区议员邓家彪称，现时公屋轮候平均时间逾4年，已超过当时房委会的“三年上楼”承诺，不少㓥房户仍在轮候“上楼”，受部分业主无理加租。他建议，政府可为已轮候公屋逾3年的合资格家庭提供租金津贴，而金额可参考现时出租公屋的平均租金，再考虑按家庭人数再作调整。

他亦建议，政府应检讨《业主与租客（综合）条例》，重新实行租金管制，例如当局可针对㓥房及板间房等分间单位，成立租务管制委员会，统计有关单位的租金水平等，并每年发布“分间单位租金呎价”，要求㓥房及板间房的租金不可高于有关水平，以及每年的加租幅度不可多于10%。他又提到，政府可考虑向二手业主征收物业空置税，冀可促使业主积极放租单位，增加租务市场供应。

麦美娟：将提私人草案防业主“炒水、炒电”

工联会立法会议员麦美娟表示，部份业主经常“滥收”㓥房户及板间房户的水、电费，她续称，将于复会后向立法会提出私人条例草案，要求修订《水务设施条例》及《电力条例》，列明业主不可转售供水、供电“图利”，预计可在年底或明年初的立法会大会讨论。她亦指，由于议案有关基层市民的福祉，故有信心在分组点票时获不同议员支持、通过议案。