陈德霖：期望楼市只升不跌非理性　吁置业要量力而为

本地楼市持续炽热，8月份全港私楼指数已连升17个月。不过，金管局总裁陈德霖今日（30日）于电台节目警告，认为楼价只升不跌是不理性期望，呼吁置业市民要量力而为，勿过度借贷。他又再谈及其昨日（29日）“靠父干”风险论，他指年轻人欠首付上车，要父母帮忙可理解，但若父母是想把物业加按的退休人士就要特别留意。

金管局总裁陈德霖指，如果认为本港楼价只会升不会跌，是不理性的期望。“全球房地产市场，我未见过只升不跌或只跌不升。”他认为可能大家处于牛市之中“牛气充天”，甚么信号都视而不见，但提醒房地产市场有周期性，升跌十分平常。

陈德霖：港利息将会跟随美国正常化

陈德霖又指，目前未见到楼市进入下行周期，因此仍然需要观察，如果楼市的逆周期继续发展，监管措施会缩紧。而本港过往利息低，是因为很多资金流入，很大程度影响楼价，但未来利息将会跟随美国正常化，呼吁市民有心理准备。

另外，陈德霖认为，年轻人欠首付上车，要父母帮忙可以理解，但若父母是想把物业加按的退休人士就要特别留意。他解释，本港目前利息低至两厘，但一旦出现经济逆转，或有机会加息，呼吁市民量力而为，勿过份借贷。