业界：组合屋造价低　组装最快1日　可加厨厕　望政府早立法规管

近日政府、社联均表示，对使用组合屋作为过渡性房屋，持开放态度。正署任行政长官的政务司司长张建宗更明言相关意念“值得探讨”。到底目前组合屋和一般印象中的“铁皮货柜”有什么分别？“组合屋”又是否适合气候潮湿炎热的香港？
有业界人士表示，现时组合屋不论物料、宜居程度、甚至售价都比过往优胜，总建筑费介乎3万至10多万不等，建筑成本约每平方呎约345元，相比之下，公屋建造成本逾1200元，贵了2.7倍。业界期望政府可以早日引入法例规管，让业界可以统一处理，确保安全。

业界：组合屋可用逾10年

货柜屋卖家陈先生表示，组合屋造价比一般房屋低，而且可以在短时间内兴建，如能有土地配合相信有助解决房屋问题。他又指，内地、台湾等不同地区等早有发展组合屋的经验，品质亦要符合当地政府要求，自己的产品亦会参考相关标准，“但香港一直无相关条例，希望政府可以尽快订出标准，让业界遵从，确保安全”。

本港天气炎热，组合屋要做好通风、保温，又要兼顾防火功能，陈先生指，业界一般会在铁皮外层内，加入岩棉、防火发泡胶等物料，“既能保持温度稳定，亦可以防火”。目前的技术，亦可以在屋内加添厕所、厨房，“视乎客人要求”。如在组合屋加上簷篷等防水设备，可以更加耐用，“可以用10几、20年”。

造价介乎3万至10多万

另外，如需要“叠高”组合屋，一般可以兴建2至3层，并以工字铁等在组合屋四周加固，确保结构安全。不过，他亦承认，由于现时未有明文法例规管，业界大多“凭经验”建造组合屋，他期望日后可立例，由专业人士监管，“大家都有（安全）保证”。

目前组合屋主要可分为两种，大部分在内地建造，“一款是在工厂做好，整个货柜运来，另一款就是以预制组件组合而成”；前者造价约6万元至10多万元，后者则最便宜“3至5万港元”亦有交易。建造时间只需一至两日，“送到再插水喉、拉电线就可以住人”。

按陈先生估算，组合屋平均建筑成本，每平方呎约需345元，反观公屋建筑成本已经上升至1,277元，是组合屋的3.7倍，建筑时间更比其他建屋方法为短。他认为，如由政府牵头，地价只收取象征式价格，组合屋有条件成为本港过渡性房屋。

《香港01》早前报道，预料组合屋承建商日后需要聘用屋宇署的认可人士（Authorized Person），预备及承担整个建造工程，包括设计图则、评估建造费用、评估屋邨的结构安全等。亦有建筑师认为，要在香港推展组合屋，必须先克服防火、通风及渠务等问题，亦要考虑香港的气候是否适合放置大量货柜屋。