【01独家】运房局发展局伙房协　研市区建过渡性货柜屋助基层　

运输及房屋局早前牵头推动“共住”社会房屋计划，负责统筹的社会服务联会今日（19日）将宣布成立社会房屋的中介平台，承租市面上闲置的单位再分租予社企营运，为有需要人士提供“共住”的过渡性房屋。
除“共住”计划外，《香港01》记者得悉，政府正积极寻求其他过渡性的房屋供应，其中曾被上届政府冷待、兴建过渡性房屋如货柜屋等建议，原来已重新纳入现届政府研究范围内。
据消息人士透露，运房局和发展局本月初，与被视为“房屋实验室”的房屋协会及一些社会福利机构，曾经作初步洽商，研究于市区土地兴建货柜屋可行性。而有关构思或有可能于行政长官林郑月娥下月发表的《施政报告》中提出。

社企参与提供支援服务

运输及房屋局局长陈帆上任后，曾探访蜗居㓥房基层家庭，当时他表明，现届政府会积极考虑推出短、中期的房屋供应，包括“共住”的过渡性房屋。

据了解，发展局联同运房局正研究利用货柜兴建过渡性房屋的可行性，而有“房屋实验室”之称的房协及一些社福机构亦有份参与，各方于9月初起，已就有关构思进行交流，冀日后能提供更多的住屋选择。

由于项目亦会仿傚海外“共住”计划的模式，故除属意房协负责外，亦需要邀请非牟利机构或社企参与，以提供社区支援服务。

社联曾赴荷兰取经　倡货柜屋惜梁班子反应冷淡 
事实上，兴建货柜屋用作短暂的房屋用途，并非创新意念，时任运输及房屋局局长张炳良于2013年出席房屋论坛时，曾回应指在短期空置土地上兴建过渡性房屋的意见，值得考虑，但运输及房屋局常任秘书长应耀康，去年7月初房委会的公开例会上表明，兴建过渡性房屋“不切实可行”，因为所需时间不会比公屋短太多，而且单位数量有限，即使有土地，也应该用来兴建永久性房屋，反映梁班子对这类房屋的取态。

《香港01》去年8月亦曾率先报道，社联远赴荷兰取经，参考当地社会房企兴建货柜屋，解决当地的居住问题。社联当时亦有向政府提出，以私人协约批地的方式，拨出临时用地兴建过渡性房屋，惟却遭遇重重难关，当年的运房局指土地非该政策局管辖，发展局则回应指要和各部门商讨，社联受访者形容，“结果就是问来问去也问不到。”

最终上届政府以土地应先用来建永久性房屋为由，未有采纳有关建议，而今届政府终肯吸纳有关建议，令蜗居斗室基层住户或可有多一个改善居住环境的机会。

荷兰模式可借镜

据社联在荷兰汲取的经验，当地多个大城市近年面对青年以及外来人口增加，政府遂放宽建筑物条例，允许社会房屋企业利用货柜物料，兴建过渡性房屋。荷兰政府2005年将货柜屋邨土地，租予私人发展商“Tempohousing”，为期5年。Tempohousing遂用旧货柜改装为学生宿舍，以9个月时间兴建共1,000个货柜屋，并交由社会房企“de Alliantie”负责管理租出，社区亦会提供超级市场、球场及单车维修店等设施。有见货柜屋邨模式广受欢迎，荷兰当局遂以更多货柜兴建酒店等短期住宿，为外来员工或有需要人士，提供暂住宿舍。