房协启动郊野公园边陲地建屋研究　今起邀顾问交投标意向

梁振英政府卸任前夕，邀请房屋协会研究在大榄隧道收费广场以西和沙田水泉澳邨东南建屋的可行性，相隔3个月后终有最新进展。房协今日（17日）起至9月8日，邀请顾问机构就“开发郊野公园边陲土地可行性研究”表达投标意愿，及后会再进行遴选及招标委聘工作，希望明年可启动两阶段研究，2019至2020年完成，以争取2.5年内完成研究报告提交政府。

顾问倘不建议发展会搁置

房协消息人士重申，是次只是研究，若顾问认为有关土地不可发展便会搁置，若合适发展亦须经法定程序及咨询各界意见，而且计划是否由房协执行亦言之尚早。

据了解，获邀请递交投标意愿书的顾问或公司，必须符合多项基本条件，包括过去十年曾从事本地环境影响评估条例及城市规划条例相关研究的经验；过去十年曾策划及举办本地公众参与项目的经验；以及其团队必须包括长驻香港来自七个范畴（如土木工程、土力工程、水利工程、交通工程、公路工程、环境研究及城市规划）的专业人员。

此外，完成收取投标意向书后，便会拟定初步遴选名单（long list），审核初步遴选名单上顾问或公司背景及资格，再决定符合基本要求的顾问或公司，拟定入选名册（short list）；第三个阶段则为正式进行招标，要求获邀请入选名册上的顾问或公司提交技术及收费建议，再经由遴选委员会评审入标者的技术建议书，根据技术及收费建议书得分及比重，作委聘顾问的决定。

研究时间料6至8个月

消息人士称，完成委聘后中标顾问或公司，需要6至8月时间进行初步的第一阶段研究，有关研究会分两阶段进行，首阶段是就生态价值、公众享用价值和发展对郊野公园及生态环境的影响等研究，倘若生态环境可作发展，便会进行第二阶段研究，涉及发展可行性及土地发展潜力。房协早前曾指，整项研究涉及支出逾一千万元，会由房协自行负责。

对于郊野公园及海岸公园委员会计划邀请房协向委员会解释郊野公园土地发展研究范围等，消息人士表示房协乐意派员赴会解释，但指现阶段可透露的内容有限，而且目前社会上对利用郊野公园土地建屋，有明显两派意见，故需要进行研究后才可以有进一步讨论。

房协现时选择的两幅土地面积各有20多公顷，分别为元朗大榄隧道收费站以西及沙田水泉澳邨东南方，即是位于大榄及马鞍山郊野公园范围。发展局长黄伟纶于7月12日立法会会议曾表示，现届政府不认为需暂缓或搁置有关研究，强调当中涉及约40公顷土地面积，仍占全港郊野公园面积不足千分之一。他更指，若政府届时决定发展，有关法定程序或再需时2至3年。