【工厦㓥房】安置制度僵化　租户陷无间地狱：我们根本无得拣

佛学中的“无间道”，为无间断遭受大苦之意，套用在香港，无间道或许就在工厦㓥房之间。
屋宇署一封清拆令，工厦业主逐客，㓥房户就要搬走，租不起贵几倍的私楼㓥房，或留守，或搬到其他工厦去，忧随时又遭迫迁，大呼“我们根本无得拣！”政府却拟进一步严打，社工骂政府只顾迫迁，不理安置，更因业主不愿聘执达吏清场，就不让居民入住临时收容中心，制度僵化令基层倍增苦难。

工厦㓥房迫迁故事大同小异，新近一个发生在葵涌致华工业大厦13楼一个角落，以往㓥成12个蚊型单位，23名居民共享厨厕，月租700元至2,400元；5月底业主接到屋宇署清拆令，勒令租户6月底迁出。

如今已将近8月，里面仍有8户人家滞留，滞留皆因付不起私人市场屋租。当中梁氏一家三口，单靠丈夫做渠务工的１万余元薪金生活。3岁女儿刚考入附近幼稚园，父母花了数千元买校服和课本等，已没余钱租同区私楼㓥房，梁太心愿是直接入住葵涌石篱中转屋。

再迁至工厦：住得一天得一天

现时工厦㓥房潜藏著大批基层之中的基层，63岁戴先生是保安员，每月领万余元薪水，却刚超出申请公屋的一人家庭入息上限数百元，数次递交申请表亦遭打回头。结果他住在致华60呎㓥房，月租1,700元，单位没窗没冷气。

直至遭迫迁，他看了区内4个私楼㓥房，50平方呎单位月租3,100元，80呎是3,500元至3,700元，50呎天台屋亦要2,500元，且没冷气、抽气扇。最后他还是挑了个工厦㓥房，约80呎，月租3,300元，签约一年，与其余4伙人共同客厅、厨厕，贪其有冷气。不担心政府严打到来，又被迫迁？“现在是住得一天得一天，不能想太多了。”

每幢工厦都有人住？

从致华迁出的住户，基本上只是搬到别的工厦去。单亲妈妈张女士打工月薪12,000元，与儿子自2010年住在私楼百呎㓥房，见租金由1,700元、2,800元、3,500元、4,300元，到2015年升至4,500元，迫她搬到致华工业大厦那80呎㓥房，月租回落至3,000元，喘了一口气。

“我们根本无得拣！”迁出致华后，她与儿子落户同区另一幢工厦，“我很无奈，但无办法，如果又被赶，我唯有搬回致华‘打地铺’。”她突然走到大厦窗前位置，手指向外面就说：“附近差不多每幢工厦亦有㓥房，天台都有人住，政府如何赶？他们都是租不起私楼、无选择的人，政府要严打，他们所有人住哪里呢？政府有没有了解基层生活呢？”

业主拒聘执达吏清场　居民无法入往收容中心

协助致华居民的葵涌㓥房居民大联盟发言人洪一兰直指政府“借刀杀人”，下令清拆却不作安置，葵涌区私楼百呎㓥房价位已涨至近6,000元，要另觅居所属“不能也，非不为也”，居民随时无家可归。大联盟拉队到屋宇署留守请愿，终迫使屋宇署、房屋署、社署跨部门会议，暂缓清拆单位，至立法会申诉部跟进程序完成为止。

类似情况屡见不鲜，去年观塘时运工厂大厦天台㓥房，因僭建遭屋宇署勒令清拆，导致10多户、近30人面临迫迁。社区组织协会干事吕绮珊忆述，当时屋宇署人员表明，业主不派执达吏清场，居民就无法入往临时收容中心，但业主不愿花钱聘执达吏，至今仍有4户人滞留该天台，居民大呼无奈：“唔通我哋要自己夹钱，请个执达吏，清走自己？”

点解政府一味迫佢哋（工厦㓥房户）走，却不帮佢哋迁出？政府不支援，佢哋唯有逃到另一幢工厦。

社协保守估算，本港有逾10,000户工厦㓥房，数字且不断攀升。屋宇署自2012年至2017年5月底共巡查118幢工厦，发现129个被用作居住的单位，部分涉㓥房，发出255张法定命令，当中219张已获遵从，又对未有遵从法定命令的业主提出了31宗检控。发展局拟进一步严打工厦㓥房，包括让屋宇署人员能进入涉嫌作住用的单位调查、刑事检控单位业主、二房东及营运单位的公司董事。

房署忧直接安置中转屋鼓励租住工厦

工厦㓥房住户希望可入住房屋署的中转屋，等待上公屋。但根据现行政策，中转房屋不接受公开申请，受屋宇署取缔工厦㓥房行动影响的住户可经转介，短暂入住屯门宝田临时收容中心，期间须自行另觅居所，如住上3个月及通过“无家可归评审”、符合公屋申请资格准则，方获安排入住中转房屋，再轮候公屋。

房屋署解释，若容许工厦住户直接入住中转屋，对合资格及轮候多时的公屋申请者，及现正居于临时收容中心接受“无家可归评审”的人士不公平，亦可能让公众误以为住工厦是入住中转房屋及公屋的捷径，令更多人租住工厦。

议员力数三大僵化位

社福界立法会议员邵家臻称，一旦落实刑事化，工厦㓥房业主将加速清走租客。他指现时制度极僵化，一是必须由屋宇署下令清拆，工厦㓥房户方有机会入住临时收容中心，单纯由业主向租户发律师信迫迁，屋宇署将列作“私人租务纠纷”并置身事外；二是屋宇署发清拆令时，其社工队不会同步作支援，只待居民敲门求助，三是屋宇署、房屋署、社会福利署三个部门，经常互相推搪。

政府执法不应变相惩罚租客，大家知道工厦理论上不可居住，但同样政府理论上亦承诺了4年半可以‘上楼’！

上文节录自第72期周报（2017年8月7日），原文题为《制度僵化　逼迁户难安居　工厦㓥房无间道》，现题为编辑重拟。

浏览更多周报文章︰【01周报专页】

敬请留意8月7日星期一出版的第72期《香港01》周报，各大书报摊及便利店有售。你亦可按此订阅周报，阅读更多深度报道。