市建局西营盘重建项目　110住户受影响　“豪唔豪宅由市场决定”

市建局宣布开展新一项重建项目，项目位于西营盘崇庆里/桂香街，涉及多幢于1959年至1978年落成的唐楼，总发展成本约13亿，至于建成后会否成为豪宅，市建局回应指“豪唔豪宅由市场去决定。”有住在该区50年的老街坊表示，多年来面对楼宇失修如石屎剥落、渗水等问题，对于市建局重建表示欢迎；亦有租户担忧未能负担高昂的搬迁费用。

业主冼先生家中失修情况

项目由市建局主导，总面积约有1,120平方米，涉及14个街号、98个业权，受影响的住户约有110户及13个商户。市建局规划及设计部主管区俊豪表示，该区的楼宇状况普遍失修，楼高6至8层不设电梯的建筑物。

“豪唔豪宅由市场去决定”

市建局初步建议会提供8,300平方米的住宅面积，建约165个住宅单位，亦会提供约400平方米的商业楼面面积。区续指受地积比及高度限制局限，重建后将提供最多2层非住宅楼宇、以及1幢住宅，至于建成后会否成为豪宅，他回应“豪唔豪宅由市场去决定。”

区指出项目除重建楼宇外，亦考虑到规划发展能否与周边社区配合，该区的公共空间、约7000呎的崇庆里儿童游乐场可达性较低，未来会扩阔桂香街及德辅道西的入口，以及增设一个不少于150平方米的休憩用地。

住户：曾跌过枕头咁大嘅石屎

自1968年入住在崇庆楼5楼的业主冼先生表示，大厦约10多年前进行大规模维修外墙，至今楼宇内部的失修情况严重，“跌过枕头咁大嘅石屎落嚟。”及后他再自行补回石屎等，而打风时渗水问题亦非常严重，足以装满一个胶桶。

对于市建局有计划重建，他就形容是“等待已久”，因自己年届72 岁，患有心脏病，平日上落楼梯已非常吃力，“行二、三层就要喘气停低”，他倾向接受局方提供的现金补偿，但会视乎家人意愿而考虑接受“楼换楼”方案，未来或会选择价格较低的屯门、元朗区居住。

祟庆里即将面临重建

租金太贵或结束经营

另一位经营冻肉批发的老板娘梁太就表示，早年在正街经营生意近24年，其后因租金昂贵而搬至上址，现时以每月12,000元租用，得悉店舖被纳入重建感到突然，担心未来或需斥巨资搬迁，“因为啲冻柜唔可以搬，要重新买过。”所涉费用达50至60万，亦担忧租金过高未能负担，“如果揾唔到啱，可能都要退休。”