梁振英忧造地供过于求　宁汉豪称不会像盲牛　按情况审慎造地推地

全国政协副主席、前特首梁振英连日就本港造地规划等问题发文，强调担心现时造地计划下，土地出现供过于求问题，加重政府负担，呼吁政府要科学及专业地做到供需平衡，否则会有严重后果。

发展局局长宁汉豪今日（9日）回应梁振英说法，指“前特首提出系要审慎”，指政府与其共通点也是审慎。她称提出目标是显示政府在造地的决心，但不会盲目如盲牛般向前冲，承诺动工前必会视乎政府财政状况、决定分几期开工，“准备好开工时都唔会就咁话开工”，卖地亦会留意当时市场状况、商厦空置率等，重申会按部就班推地造地。

前特首梁振英连日与政府隔空对话，就政府土地规划多次发文，称如果土地供过于求、楼价大跌，会衍生负资产、金融和政府财政问题，加剧政府财政负担。发展局局长宁汉豪今日在电台节目中，回应梁振英说法，指“我谂前特首系提出要审慎”，强调政府也会审慎，在该方面与梁看法是共通。

她解释，政府必须提出长远目标，提出30年期有7,000公顷熟地、10年期3,000公顷熟地目标，是为强调政府在造地方面的决心，但当经济状况未在最佳情况下，有一派意见担心政府盲目造地，形同盲牛般向前冲，又或在造好地后，不顾空置率及楼价问题推地。

她强调政府不会盲目，又指现时各项土地项目处于不同阶段，“准备好开工时都唔会就咁话开工”，会向立法会及公众交代，并按当时政府财政情况分期开工；卖地也会视乎当时空置率、楼价等情况。

宁汉豪又提及明日大屿、即交椅洲人工岛填海项目，她称该项目发展步伐已减慢，目前目标是在2027年进行首阶段填海，“但只系目标，会睇当时财政情况、社会支唔支持”等，称届时交代造价问题，现时谈整体造价是太“超前”。她又称今年底前会提交项目环评报告，预料明年可取得填海工程环评审批结果。

至于施政报告提及政府会在北部都会区试行“片区开发”模式，目前已在粉岭、洪水桥及新田科技城选取三幅10至20公顷土地作试点。宁汉豪称年底向业界做市场意向调查时，会告之对方片区具体位置、基建及其他设施要求等，并会询问业界如果政府要求其竞投，觉得相关基建投资是否能达一定回报率，要求年期是否来得及等。

她强调“摸底”对政府写标书有帮助。她期望明年至少有一个片区会正式招标，又称片区发展下发展商可自行安排配套及时间表，不少本地及内地企业均称有兴趣推动香港发展。

另外，国务院港澳办主任夏宝龙昨日(8日)在深圳与本港工商界人士举行座谈会，有份出席的宁汉豪称夏宝龙提本港须在传统及新兴产业寻求新增长点，亦鼓励工商界支持政府长远规划，包括北部都会区及交椅洲人工岛填海工程，希望工商界在“造地”阶段参与顾问研究，并于投标时筹集资源。她称工商界会上表现积极，都希望为香港做实事。