铜锣湾一线舖劈租潮现　太子珠宝减逾6成续租　罗素街舖3年跌7成

本港零售市道乍暖还寒，名店林立的核心商业区，劈租潮持续涌现，其中太子珠宝钟表早年以300万元承租铜锣湾启超道的复式商舖，市传获业主大幅劲减63%，新租约租金跌至110万元。
除零售巨舖成为“重灾区”外，铜锣湾一线地段店舖租金亦大跌，资深投资者黎永滔持有的罗素街59号地舖，租金由2014年高位200万元，大跌7成至60万元；另骆克道更有店舖租金比高位下调6成，岂料签约两星期后，便退租离场。

太子珠宝：未能受访无回应

市场消息指，面向希慎广场的太子珠宝钟表，月租由原来的300万，大幅减至110万，跌幅高达63％。该舖位约3,400平方呎，由太子集团于2014年承租地下A1至7号舖，以及1至2楼，新租约将续组2年。记者曾向太子珠宝钟表查询，但有关职员表示未能安排访问，并无对市场消息作出回应。

莱坊：奢侈品需求减致黄金地段租金受压

另外，铜锣湾崇光百货后的骆克道地舖，租客4年前以月租39.8万租用该店舖，租期届满后，龙城化妆品今年5月以月租15.5万元租用，惟承租两星期后退租离场，现由另一间大药房接手。

利嘉阁工商舖经理李维明表示，上述情况并不常见，难预测租户退租原因，但认为该店月租10余万元，是合理市价水平，相信是租客的个别决定。

莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文则表示，随著奢侈品市场萎缩，令核心区的黄金地段租金压力上升。但由于同区大型舖位有限，租户难找地方搬迁，而业主亦不倾向拆细舖位分租，故达成减租的共识相对较容易。