简约公屋｜攸壆路明年首季入伙跟机制加租　何永贤指牛头角申请多

房委会通过公屋租金10月1日起上调10%，首三个月获豁免额外租金，新租金明年1月起实施，房屋局局长何永贤今日（27日）在电台节目承认，简约公屋都会跟随公屋租金制度加租10%，由于简约公屋租金为公屋的9折，基数较细相信加租不多。

何永贤又称，现时开放申请的元朗及牛头角两项目中，牛头角彩兴路项目现时接获的申请较多，申请者若在优先期内交回表格，即使今次未获编配，当下次其他项目出炉时仍能获优先处理。

公屋租金将于10月1日加租，何永贤今在电台节目被问及简约公屋是否也需加租时，指由于简约公屋租金是跟随公屋租金的9折，故公屋租金上调时，简约公屋也会随之上调。

不过，她称由于基数较低，例如公屋现时平均租金是2,300元，加10%租也只加230元，简约公屋是其9折，故只会加100多元左右，以元朗细单位最便宜700多元租金为例，加租后也只会加70元左右，强调简约公屋也必须保持保安及清洁等质素。

房屋局接获逾1万宗首批简约公屋优先申请，超额1.3倍，何永贤称位于市区的牛头角彩兴路项目现时接获的申请较多，称申请者若在优先期内交回表格，即使今次未获编配，当下次其他项目出炉时仍能获优先处理，非优先期内申请又有急切需要人士，也有较大机会获安排入住简约公屋项目。

她续称，现时13个简约公屋中，只有马鞍山恒光街项目仍在招标，其他项目已全面动工，当局要求承建商每个项目要在两年内建成，部份项目涉及打桩，甚至最深有90米，即约30层楼高，形容建筑团队以兴建“救生艇”的速度开工，同时也保持质素，故挑战较大。

何又说会视乎情况考虑会否延长5年简约公屋计划，但目前传统公屋供应不断增加，相信简约公屋市民平均两三年已可上楼，届时作为“救生艇”的简约公屋便可功成身退。

另外，柴湾祥民道的首个私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”项目流标，何永贤称受大环境经济影响，利息预算也不似预期，例如原本市场观望息口可于6月中下调，但最终未有调整，加上“乐建居”属居屋项目，涉及不少限制，包括折扣、一次性推售等，均令市场抱观望态度，有发展商虽感兴趣也未有落标。

她指出，柴湾项目地块较细，选择只推700伙是希望给予机会中小型发展商参与，相信流标对未来几年整体居屋供应影响不大，因主要来源仍是房委会居屋，相信未来数年仍可保持约7,000个单位供应，但局方在未来推展“乐建居”时会收集不同意见，研究调整折扣及推售模式等。