西九准卖楼收益够10年营运　唐英年称港铁迟还地为断资金原因之一

文化体育及旅游局局长杨润雄今日（17日）下午与西九文化区管理局董事局主席唐英年见传媒。文化体育及旅游局局长杨润雄表示，西九管理局去年提出放宽2016年加强财务安排，行会审议后允许西九管理局出售西九第二区住宅项目，取消住宅只可用BOT发展模式限制，现有西九文化区发展图则已准许的17万280平方米的总楼面面积会维持不变。
杨润雄强调，西九管理局自负盈亏模式不变，政府会施加条件，且未来相关发展要向政府证明及令政府信纳其成本预算合理。杨润雄预计方案可让比西九有足够资金营运10年，同时西九管理局在此期间利用其经济、专长、资产制定创造商业化等措施。

西九文化区管理局董事局主席唐英年表示，感谢行政长官及行会放宽安排，为西九提供经济条件，且不对库房造成负担情况下解决西九资金链问题，强调会上下一致打造西九文化创意产业中心，以十四五规划中的中外文化交流中心为目标。唐称，西九多个展览、表演会在上海、甚至国外展出或表演，可为西九管理局增加知识产权收入。

唐英年指库房紧张不想增政府负担：我知陈茂波份工唔易打

唐英年指现时放宽安排，可卖住宅地业权，会参照港铁模式卖。曾任财政司司长的唐英年更称香港库房较紧张，“我知陈茂波份工唔易打，所以唔想加重财政司司长负担”，也不想在库房取钱、即取市民钱，会运用现时资源不加重政府负担，故放宽安排能达到上述目标。他指已向政府承诺KPI，双方都认为可以达到，且不会打击西九成为中外文化交流中心。

杨润雄表示，西九不少设施在这两年才运作，模式与成本比数年前有更加深入了解，以现行模式估计约可做多10年，但未来有不少措施增加其收入来源，并检视相关模式，相信未来数年会就其运作有新措施，政府会一直检视其营运。他说有信心未来几年有空间去思考及发展一套西九可长远营运模式，但个别有需要时，政府也乐意考虑西九提出的建议

唐英年提及，2016年时无任何实战经验，全部纸上谈兵不懂实质营运，例如2018年开艺术公园，当台风日时会令树木倒塌，亦增加不少营运费。

问及资金断裂原因，唐英年指西九管理局当年将赚钱的土地借予港铁建高铁站作卸泥区之用，强调对方当时斩钉截铁某年某日可交还土地，但最终延迟7年，“7年期间项目陆续上马、陆续营运，赚钱果啲一个都无起过，导致资金链断裂”。

唐英年指，出售时间暂时“冇咁快”，因高铁项目刚刚才还地，西九管理内刚平整完土填，开始建第二区地库，建好后才能招标做上盖，中标者再可发展。他相信建地库工程“假假地都要2年后先招到标”。