西九财困｜陈智思：“绝对不会”卖地　倡灵活出售部份住宅单位

西九文化区管理局现金流料明年中用尽，西九管理局董事局主席唐英年早前在报章访问称不愿“摊大手板”拿拨款，提出西九可能会卖掉手上一部份土地，正待文化体育及旅游局审核批准。

行政会议前召集人、西九管理局董事局副主席陈智思今日（2日）则在节目表示，“绝对不会”卖地，土地用途一早已经规划好，希望操作“有灵活性”，以补贴文化设施的亏损，例如出售西九用地的住宅单位等。

全世界文化设施都不赚钱　需商业设施补贴

陈智思今日出席民主党前主席刘慧卿的节目，被问是否如西九管理局主席的唐英年所称，西九如“豆腐切一细块”推售少部份土地。陈智思称“绝对不会”卖地，“肯定不是卖地问题”，而西九的规划中有约40亩地，其中有23亩是公共空间，而17亩地的建屋空间，楼面面积是85万平方米，当中四成属于文化设施。

陈续称，全世界的文化设施都赚不了钱，问题是如何补贴，现时4个文化设施都没有赚钱，“问题是要睇蚀几多，之后会愈开愈蚀”。不过，西九文化区有42%属于商业楼宇和酒店用地，约10%属于餐饮，陈智思表示土地用途一早规划，当时计划是靠商业元素收入补贴文化开支，只不过因为工程延迟，文化设施启动但商业设施未开始，故现时出现亏损。

倡出售住宅　让西九文化区财政上有空间

长远而言，他认为收入要靠收租，但都希望有灵活性，称土地用途一早规划，西九无权自行卖地，但可探讨商业设施、住宅设施出租之外可否售卖单位增加收入。

至于外界称西九“大花筒”，陈智思称过去之前经济好、规模大，形容现时西九文化区管理局行政总裁冯程淑仪“勒紧开支”，预料会对文化区发展造成问题，皆因西九文化区规模大，工作都要人做。