一屋太空舱“躺平”20人　睇楼客吓窒经纪也嫌弃　舱户：不该存在

【 告别㓥房！迎来太空舱？】一屋放满太空舱，20人共住，狭小舱内只能躺平、坐直，移动就要靠爬，有太空舱住户说明知环境住人不合格，但碍于一次受伤致收入大减，只能硬著头皮入住；密度高、灯光暗，最初被低月租吸引而来的㓥房户，睇楼后“被吓亲”，断言不考虑租住；这些太空舱，连有套房、㓥房出租业务的地产经纪也耍手拧头，批环境太差似“瞓棺材”，不愿代理。

港府在去年施政报告提出成立工作小组解决㓥房问题，包括要订出最低居住标准。等待10个月，报告将约于下月出炉，但自今年5月便传出消息，太空舱这类出租床位或不纳入规管范围。

有关注组织表明现行《床位寓所条例》及《旅馆业条例》不足以保障太空舱住户，促当局将这类床位纳入㓥房规管，否则或衍生“两极”，令更多㓥房户因无力负担符合标准㓥房租金，流向太空舱：“一系好贵，一系好差。”

太空舱内生活面积20呎　仅可躺平、坐直

走进太空舱，居住面积只有约20呎（1.9平方米），跟赤柱监狱的独立囚室相比，后者约75呎（7平方米）的面积，是太空舱的三倍有多。

舱内高度有限，一般成年人入内无法站立，只能坐，移动要靠爬、或者蹲著走。舱内虽然够深，足以让身高1.8米的人躺平、躺直，但阔度不足一米，躺下来，轻轻伸手，已可触及旁边的胶板。

太空舱分上下两层，但不论住在上层还是下层，跟左邻右里只一板之间，轻易就听到、感受到其他住户的动静。

这种出租床位，至今在网上租楼平台仍然找得到，街招也不罕见。据租管工作小组以往委托机构进行的调查，2020年全港有1,165个这种太空舱。

夜访太空舱　住户形容似棺材、如笼屋：住人不合格

这类居住环境，应该无人乐意住。记者跟随社工夜访太空舱，住户阿明（化名）直言觉得太空舱不应该存在：“想企高都企唔到，唔合符住人、一个住人嘅规格，我觉得唔合格。”

阿明续说，以前独居在约100呎的㓥房，后来因为受伤无法继续工作，顿失收入，无力继续支付原来的租金，才搬来月租相对较便宜的太空舱。

搬来太空舱，至少有地方容身，但居住空间缩窄，最初入住，阿明也不习惯：“空间感啰，因为我未试过咁样好似一个棺材咁嘅地方，又细咗少少。”

他续说，在舱内活动受限，想伸展双手有困难，舱内纵有抽气系统，身处其中，仍不时会感到闷焗，睡觉时也唯有照样打开舱门。一屋10多人要融洽共处，更要靠各人自律，玩电话戴耳机，动作尽量放轻，避免滋扰到其他人。

阿明又说，太空舱月租2000多元，看似是便宜，实质也是“贵”，又指如再多花1000元，便能租到至少是独立房间的㓥房。

不过，他解释有很多状况令人无法每月多花1000元支付租金，加上租住㓥房，大多要付按金及佣金，这些费用亦非人人能承担，太空舱的“免佣免按”变相成为它可取之处，“我谂最平都系太空舱，无床位平得过，即系等于笼屋，以前嘅笼屋。同以前笼屋嘅分别，系无咩分别，只系封密咗，有个私隐度。只不过唔系铁笼，系胶板。”

住进太空舱，更觉太空舱不应该存在，阿明目前因为私人原因，仍未能提交公屋申请，但他说期望待收入有好转，可以重返至少能企直、有独立生活空间的㓥房居住。

月租2500元包水电上网　管理员称经常供不应求

这类的太空舱单位，记者也以租客身份看过，一屋637呎（约60平方米），18个太空舱，再加一张碌架床，客满时20人共住，月租2500元，床位连一格储物柜，包水电费、有无线上网，惟单位内仅两格厕所连浴室，洗衣机、雪柜、微波炉等设施供全屋人共用。

据网上同款太空舱的资料，其舱内部深度约有2米、阔0.95米、高度约1.15米，内有空气循环系统、及灯光照明系统，主要由钢架及声称防燃的塑胶材料构成，舱内亦附设灭火筒。

自称是太空舱管理员的周先生指，深水埗区内做同类业务的人很多，不少大厦也有经营太空舱的单位，仍然供不应求。终止租用的安排，也相对租住独立㓥房有弹性，只需七日前通知，周先生也提到，与部份租户早有协议，他们只属“暂住”，可随时迁出，以腾出床位。

但周先生说这门生意并不赚钱：“一个单位赚唔到几钱，只系赚个辛苦钱。”当问到有没有代理一般㓥房，他则指政府现时对㓥房规管多，“你𠵱家先投资㓥房，你下一步政府话每一间㓥房要150呎，你点搞呀？下嘛？你要改过呀？以㓥房计，无10年都回唔到本。”

他也表明，经营太空舱，单位的业主也会较放心，“最起码唔系㓥、你间房唔系㓥咗佢，随时我啲嘢（太空舱）搬走，就搞X掂。”

据民政事务总署牌照事务处网上资料，记者到访的太空舱，既非持牌床位寓所、亦非持牌酒店或宾馆。

同行㓥房户想搬屋　初探太空舱惊觉居住密度高：我有少少吓惊

管理员说供不应求，但与记者同行到太空舱睇楼的㓥房户F先生（化名）就拒绝入住。F先生已居于一个100多呎的㓥房五六年，现时月租约5000元，由于业主有意加租，又想转换环境，他开始找新的住处。

据他出示的一张街招，上面写道深水埗、太子、旺角、长沙湾太空舱床合1500至2800元，并标明免佣、免按。在前往太空舱前，F先生说，太空舱所标明的月租吸引，较其现时住处便宜得多，便抽空来看。

当太空舱管理员离开之后，他就忍不住向记者诉说：“哗，我一睇，咁嘅area（地方），塞咁多人，我有少少吓惊。”他续说，单位内不止住户多，灯光也不足、“黑沉沉”，全屋更只有两格厕所，直言“真系密得滞”，故暂时不考虑入住，稍后会再另觅租盘。

地产代理称拒做环境太差单位　批太空舱如“瞓棺材”

嫌弃太空舱的，还有区内的资深地产代理。记者曾以租客身份，以3000至5000元的预算，请地产代理寻找适合一人居住的单位。

该地产代理先后介绍两间㓥房，在睇楼期间，记者也曾问到她有否代理太空舱这类居所，她随即反问为何要住太空舱，直指住太空舱难以郁动，躺在里面如同“瞓棺材”，“住呢啲就死喇，你返到屋企就捐落去。”

她又表明不愿意代理太空舱，续指太空舱月租也要2500元至2800元不等，认为不如租㓥房，“呢啲（太空舱）点系人瞓㗎，我哋唔接，畀我哋都唔做。唔系话无，有，但系我唔做，无谓喇。”

确实，与月租2500元的太空舱相比，该地产代理介绍的㓥房中，其中一间位处唐六楼，实用面积约75呎，有独立厕所，另有位置放电磁炉煮食，其月租为3000元，仅较太空舱月租贵500元。

区内租盘广告见月租中位数上升　社协：疫后㓥房业主陆续加租

虽然以3000至5000元的预算，在深水埗区仍然租到有独立厕所、有窗户的㓥房。但整合深水埗区内六间地产代理今年7月初张贴在门外的租盘广告，在50个㓥房租盘中，36个属于开放式㓥房，月租中位数为4,500元；有房间的㓥房单位占14个，月租中位数为6,500元。

上述结果较香港社区组织协会今年1月发布的调查结果，即无房间的㓥房单位租金中位数4,400元、及有房间的5,700元为高。

据估价署的最新数据，2023年10月至2024年2月全港㓥房每平方米月租中位数，一直维持在431元，至今年3月则为437元。如分区去看，九龙区的㓥房每平方米租金中位数由今年1月一直上升，至今年3月升至419元，较去年10月的407元高12元。

虽然署方指相关数据涉及多种面积及质素的㓥房，难反映㓥房市场整体变化。但社协副主任施丽珊则指出，全港㓥房每平方米月租中位数上升，符合她在前线的观察，“的确𠵱家啲人唔会减，佢系加，只系差在加得多定加得少，个趋势都系加租多。”

她续指，㓥房租金暂时未见因政府研究订立㓥房最低标准而有变动，不过，随著新冠疫情过去、中港恢复通关，部份㓥房业主陆续加租，不少㓥房户反映被加租，加200元至500元颇为常见。

最低居住标准待公布　有指太空舱或不纳入规管

政府在施政报告2023提出成立工作小组，要解决㓥房问题，包括要订出最低居住标准，研究方法禁止不达标㓥房增加及取缔。这份报告今年8月提交，实际的最低居住标准尚待公布，对㓥房市场的影响也仍属未知之数。

但自今年5月，便传出消息，指太空舱或不纳入规管范围。当时房屋局回复传媒，工作组会小心订定㓥房规管范围和考虑与现行法例是否相容。社协副主任施丽珊表明，单靠现有《床位寓所条例》及《旅馆业条例》难保障太空舱住户，促政府太空舱这类床位也列入规管范围。

现有相关条例：
在现有的《床位寓所条例》下，12个或以上床位的居住单位，出租供作住宿才要领有牌照；而《旅馆业条例》适用于规管租出期少于连续28天的处所。如两项条例不作修订，意味著11个或以下床位的居住单位、及租出期长逾连续28天的处所，将不属两条例中所指的床位寓所或旅馆。

告别㓥房迎来太空舱？施丽姗：出租床位纳规管、以免居民流入太空舱

“我自己觉得要列晒入去，因为你应该管制晒比较基层嘅房屋，我哋都见到太空舱好多质素都唔系几好，咁多人住。”施丽珊指，深水埗有不少太空舱，近年更有增加，其组织现时在区内有接触的也已有10多间。

施丽姗指，太空舱月租曾高逾3000元，后来是因应市场、租户负担能力有限，始降价至2800元，至疫情时再减至2500元，不过，她认为这个月租仍然贵，“你谂下个床位都系18呎、15呎，你计落去仲贵过豪宅，真系过咗龙。”

施丽珊续说，近来有留意到部份原本居于㓥房的街坊，因失业、开工不足、身体问题以致收入大减，其后流向租金较便宜的床位。倘若最低标准、规管如不包括太空舱，她担心未来更多㓥房住户，因无法负担符合标准㓥房的租金，要移居至环境更差的太空舱，“咪变咗好两极，一系就畀好贵，一系就畀好差。”

“我哋成日讲香港之耻，就系笼屋、床位，如果你唔处理呢啲问题，其实即系告别㓥房呢个问题，只系处理咗一部份，仲有一部份未搞掂。”