垃圾征费暂缓｜慈安苑居民盼减回管理费　江玉欢倡多收费用拨基金

有位于慈云山的慈安苑安欣阁的居民表示，物管公司年初因应垃圾征费而调高约一成管理费，现时征费暂缓希望可以下调管理费，得悉有居民正与物管公司相讨，暂时仍未有结论。
立法会议员江玉欢认为，物管公司在暂缓垃圾征费前已加的管理费，若要求“回水”多加的差额，确实涉及成本高昂的行政费，建议把多收的费用拨入屋苑的管理基金，同时召开法团会议或居民大会，商议决定某个月份起就要调减管理费，向业主或居民有个交代。

物管局建议三方法：拨归基金、保留至将来征费时用、退还业主

物业管理业监管局在上月27日政府决定暂缓实施垃圾收费当日，已向所有持牌物管公司发出通告，提醒管理费调整因素包括人手增加，薪金调整，维修保养等，如果为了准备垃圾征费而调整，鉴于政策已暂缓，管理费应否作出相应调整，要跟业主组织、业主和客户一同商讨，做法包括把增加的费用拨归管理基金，以应付未来维修保养；或保留至未来实施垃圾收费时使用；或退还业主住户。

慈安苑居民：垃圾征费停咗，点解管理费唔减返？

位于慈云山的居屋慈安苑安欣阁，今年初已因为垃圾征费将于年内推行而调高管理费。居民曾女士表示，每月管理费收贵约90元，即然征费暂缓则管理费亦应下调，“你系因为𠮶样嘢而去加㗎嘛，而家（暂）停咗点解唔减返？”她表示，大厦内有居民正与物公司相讨管理费事宜，但暂时仍未有结论。

另一位居民林女士表示，调高了管理费约70元，现时每月支管理费增至700元，以居屋水平而言是十分贵，她希望可以因为征费暂缓，可以立即下调管理费。她又提到，年初调高管理费以来，未见有屋苑增加清洁人手或相关设施。

《香港01》向慈安苑安欣阁的物管公司“升捷管理服务有限公司”查询，如何处理多收的管理费，正待回复。

“回水”涉行政费故不建谱议　江玉欢：拨归管理基金

对于物管公司在暂缓垃圾征费3星期仍未跟业主或住户完成商讨如何处理多收的款项，有业界人士认为退款涉高昂行政费，未必能退。

立法会议员江玉欢认同已收多了的管理费，不建议退还，确实若涉及几百户、每户每月退数十元，行政成本是高的，可以把多收的管理费视作盈余，投放到屋苑的管理基金，这样处理并无问题，最重要是把管理费调整至合理水平，事关的确有物管公司因应垃圾征费多聘用了人手，若要辞退多出的人手都要时间处理，每屋苑情况各有不同，便应尽快召开法团或居民大会，商讨如何处理多收的管理费，以向居民有个交代。

政府暂缓垃圾征费已3个星期，江玉欢认为，如物管公司未处理调整多收的管理费是仍可接受，因为物管公司管理多个屋苑或多条屋邨，召开大会需要人手和时间。她建议，定一个时间表，例如征收至7月为限，到8、9月就要调低管理费，明白到有屋苑已聘请人手或购买设备，未必能回复至未调高前的收费水平，调整多少应与业主、住户商讨，物监局、地区民政事务处亦可从中协助。

暂缓征费顿失目标　倡政府做好回收配套

江玉欢又表示，认同政府暂缓垃圾征费是为了调整策略，但自此便失去了目标，建议尽快告诉市民在处理垃圾议题上有哪些综合行动，例如教育市民和回收配套，尤其后者，现时回收设施仍与居民生活上有地域距离，不是每个市民都有车把回收物品送去回收站，政府应协助回收业的发展。

至于政府由6月起向公屋户免费派发逾亿个原意用来征费的指定袋，江玉欢表示，仍未见有居民收到指定袋，她还质疑政府何以只派给公屋户，这些在租金上已有补贴的居民，社会上亦有很多基层需要免费的垃圾袋，例如㓥房户、三无大厦居民以致残疾人士家庭等，难以理解政府派袋的标准。