垃圾征费暂缓｜有屋苑借机加管理费至今未调低 业界料不倾向退钱
政府上月底宣布暂缓垃圾征费，物业管理业监管局同日发出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前为了准备垃圾征费而调整了管理费，业主组织、业主和客户应一同跟物管公司商讨如何处理增加了的费用，或退还业主住户。
有公、私营屋苑或大厦的物管公司，在年初就以增设人手及相关设施来应付垃圾征费，但暂缓征费已3个星期，有业主住户仍是“回水”未有期，位于慈云山的慈安苑有居民年初就调高约一成管理费，现时仍未与物管公司商讨出结论。
《香港01》向多间物管公司查询有否预早调高管理费，如有则会否因应垃圾征费暂缓而“回水”予住户，仅获一间公司回复谓与屋苑内的持份者商讨，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政费，料不倾向这安排。
垃圾征费三度推迟实施日期，最后的时间表是今年8月1日，但4月开始在14个试点推出先行先试一个多月后，政府在5月27日宣布暂缓垃圾征费，物监局同日向所有持牌物管公司发出通告，提醒物业管理费的收费水平，是征询业主组织、业主或客户而决定，如准备垃圾征费是其中一个因素，现在暂缓实施，则应一同商讨应否再行调整，包括把增加费用应否拨归管理基金，以应付未来维修保养；或保留至未来实施垃圾收费时使用；或退还业主住户。
管理公司：按既定程序与持份者保持沟通
《香港01》就垃圾征费而增加管理费一事，查询数间物管公司，包括启胜管理服务有限公司、嘉里物业管理服务有限公司、康业服务有限公司、富城物业管理有限公司、佳定物业管理有限公司，及升捷管理服务有限公司。
其中佳定物业管理有限公司回复表示，政府宣布暂缓垃圾征费后，管理公司团队会继续与个别屋苑的业主组织，包括业主立案法团、管理委员会等商讨相应跟进安排，按既定程序与持份者保持沟通。
佳定提到，当初预计垃圾征费支出一般只占屋苑管理预算一小部分，管理费的调整亦会涉及维修保养、清洁及保安等其他范畴的开支，以及楼龄、设施数量等考虑因素，故管理费安排因屋苑而异，也有不少屋苑早前并未因垃圾征费而调整管理费。
物管界料涉行政费高昂 不倾向退钱
香港物业管理公司协会前会长陈志球表示，暂时未闻有物管公司以及住户反映，在处理管理费时出现问题。
他指出，若然有管理公司如因垃圾征费而调高管理，如今该计划已暂缓，若然逐户退钱予，涉及的行政费高昂，例如签支票都几百张，因此大部分公司均倾向于不退钱。大部分物管公司会把剩余的管理费放在管理费户口，住户可清晰知道管理费户口内钱的去向。
陈志球表示，物管公司一般会在年头检讨来年管理费用，检讨方向包括薪酬、大厦维修工程等，不能一概而论，指因为垃圾征费而令管理费有所上升。