政府拟推㓥房登记制度　议员倡人均居住面积作标准　免阻学童发展

去年10月《施政报告》宣布成立的“解决㓥房问题”工作组，近日与不同持份者会见简介立法规管㓥房的初步建议。

工联会立法会议员邓家彪今日（25日）表示，支持推行㓥房登记制度，并认为设单位最低面积是标准基础，更要特别处理有学童家庭的㓥房户，制订人均居住面积。他期望政策尽早实施，惟估计登记制度需于2027至28年才可生效，指届时房屋资源较充裕，㓥房亦可有政策处理。

政府拟推行㓥房登记制度，要求业主找专业人士确认单位符合最低标准，同时容许业主有较长时间纠正违规项目，并较倾向订定单位最低面积，多于订定最低人均居住面积作为标准，有报道指，相关建议措施或于10月施政报告公布。邓家彪今日（25日）接受港台节目《千禧年代》表示，上周五与相关部门见面，认为“感觉是酝酿出台的政策”，估计暑假会完成一套方案；又指政府亦会与其他政团，及不同专业人士见面，以提出应如何制定标准、㓥房安全、卫生问题等意见。

邓家彪：政府宜额外处理有学童㓥房户

他提出，明白现时只用政府力量处理㓥房问题未必足够，认为一定要用政府以外的力量，包括专业人士一同处理，又指不设登记制度，要逐家逐户查㓥房效率较慢，故认为“登记制度少不了”，且要设有法律框架。

他认为，政策重点是如何设立标准，设单位最低面积是基础，称“一定要有”，而及后就要思考是否要设人均居住面积。他表明绝对支持人均居住面积作标准，社会有共识要帮助有小朋友的㓥房户，而目前有约2至3万个有小朋友家庭的㓥房户，但因㓥房业主不会询问一户住多少人，租户又会流转，故政府要查㓥房要气力，因此认为政府要特别介入，及额外处理此类㓥房户的情况，并提到人均居住面积对有小朋友的身心发展有影响。

料登记制度于2027至28年生效

邓家彪提到，政府在2022年起为公营及私营房屋设不可少于26平方米为要求，故认为㓥房都应设有规则，并可以上述规例为依归，如设26平方米的一半仍为㓥房的面积要求。他期望政策可尽早实施，惟登记制度需于2027至28年才可生效，指届时简约房屋、过渡性房屋目标达成后，房屋资源较充裕，㓥房亦可有政策处理。

他又认为，潜建、卫生差的㓥房要优先处理，称是“社会上大家都认为唔得”的标准，当中绝对面积、消防安全及结构、楼高等都是基本，而标准一切以安全为依归去考虑。

被问到会否担心届时人手不足，他就指政策实施后，在登记制度下㓥房业主就不能辩解，并必须配合、要有法律责任；认为如政策没有效果，则可考虑加重刑罚，设举报投诉机制、悬赏制度，及要求有学童家庭优先登记。

谢志坚：设登记制度是可取方向

香港测量师学会建筑政策小组主席谢志坚于同一节目表示，设登记制度是一个可取的方向去处理㓥房问题，用市场力量推动可更有效率，且同时要配合专业人士。他指，可拇一些认可人士如检查楼宇安全、卫生问题等。

他认为目前常见的㓥房问题包括僭建、一个单位㓥六、七个单位而未设防火设备，及渗水问题、未设防水设备。被问到届时人手会否不足，他就认为可以考虑请强制验楼检验人员帮忙以纾缓人手问题。

而就单位最低面积及人均居住面积应如何订立标准，他表示仍需作研究。