【AVA 61】首天累售29伙 　至平细绝九龙两㓥盘仅售其一

资深投资者卢华旗下维达创建发展的长沙湾新盘AVA 61，周五下午（23日）开售85伙，发展商及一手楼销售监管局今晚约8时始公布首日成交纪录，显示项目已沽出29伙，其中售价最高为7A单位，售价为466万元，而售出单位占可供出售单位约34%，属近月销售反应较差的市区新盘。

发展商的部份供应为最细开放式单位，有关单位实用面积仅150平方呎，“细绝”九龙，引起全城关注。成交纪录显示其中一个售价最平的3C单位成功售出，售价为276.8万元，但另一个售价相同的3D单位，首天未有售出。

项目于周六踏入第二日销售，似乎销售反应仍然平平。记者下午3时曾到售楼现场观察三个多小时，发现人流较冷清，不少市民都要查询及了解详情为主，直至下午5时，据目测只有约20个准买家到场，但地产代理人数远比到场人士多，大部份代理都在售楼处后巷“兜客”，却未见市民排队入场。

比较奇怪的是一手住宅物业销售监管局及发展商，于推售项目24小时内，都未把首日成交纪录在网上发放。记者向现场人员查询，他们只称有关资料正在准备中，稍后会在网上公布，但截至周六晚上8时后才见到。

9个300万以下单位首日仅售4个

发展局局长马绍祥周五公布卖地计划时提到，目前市场确实对细单位仍然有需求，但观乎AVA 61首日只售出不足三成半单位，9个300万元以下“上车细盘”亦只能售出4个，销情反映市民纵使上车心切，也不是完全接受购买细至150平方呎的纳米单位。至于400万元以上单位亦只售出两个。

AVA 61全盘提供138伙，实用面积150至232平方呎，间隔包括开放式及1房户，首批推出57伙折实售价276.83万至479.14万元，呎价18,123元至22,468元，当中9伙售价低于300万元，48伙低于400万元。