租置公屋│3.2万单位未售　元朗这屋邨最多　太平、显径已售比率高

【租置 / 公屋 / 回收单位 / 租者置其屋 / 折扣率】租者置其屋计划（租置计划）让公屋住户以特惠价格购入所住单位一圆“上车梦”，而今年通过恒常化出售回收租置单位后，亦令更多合资格人士也可购入相关单位，售价更低至14万元，相当吸引。
不过，现时全港39个租置屋邨、共18.4万个单位中，仍有近3.2万个单位仍未售出，房屋局早前书面回复立法会查询时表示，有3大原因令现有租户不购买租置单位，到底哪个屋邨出售比例最高？哪个屋邨未出售的单位最多？哪一区最多租置公屋未售出？以下即看详细数据。

房屋局披露，截至今年6月底，全港仍有31,814个租置单位未售出。其中朗屏邨尚有1,627个单位未售出，全港最多；而利东邨、富亨邨、太和邨、祥华邨亦分别有逾千个单位未售出。

按比例计，祥华邨和朗屏邨均有逾19%单位未售出，接近1/5单位。而最受欢迎的是上水太平邨、沙田显径邨及马鞍山恒安邨，已集单位比率均逾93%。

至于比较各区租置单位售出情况，元朗区整体租置单位售出比率仅80.8%最低，而售出比率最高的有沙田、葵青及观塘，均超过88%。

局方表示，租置计划现有租户不选择购买单位有不同原因，2021年公营房屋住户综合统计调查就显示，表示无意购买单位的受访租户中，约三成表示由于收入不足而未考虑购买。另有不少受访者提及非财政原因，例如约27%受访租户考虑到单位质素而不选择购买，以及约18%认为租置单位楼龄较高等。

即睇“租置公屋”哪7样优势比“绿置居”更抵，以及有什么隐忧▼▼▼

为加快出售剩余的租置单位，房委会今年6月通过恒常化出售租置计划回收单位，相关单位定价为市价的15%至18%，售价由14万元至123万元不等，平均售价约50万元，即低至万多元首付已可做业主。然而，此计划主要面向有绿表资格，以及“特快公屋编配计划”合资格人士；加上不少未售出单位现时都有租户租住，每期放售单位仅数百个，要配合绿置居或居屋搅珠出售，故合资格而有机会购买到的人或不多。