彩虹邨重建｜盘点全港17屋邨楼龄逾50年　仲有几多旧屋邨要重建？

【彩虹邨重建】消息指，楼龄达60年的彩虹邨即将重建，涉及11座楼宇，共7,400伙单位受影响。事实上，本港有不少“高龄”屋邨，单是房委会辖下就有9个屋邨楼龄达50年以上，房协方面亦有8个，当中不少都未有落实重建计划。而当局早年亦曾检视22个高楼龄公共租住屋邨重建潜力，以下即看详细名单。

据前运输及房屋局去年提交立法会书面回复，截至2022年5月，房委会辖下有9个屋邨楼龄达50年以上，按最早落成楼宇楼龄由高至低排，分别是模范邨、西环邨、彩虹邨、马头围邨、和乐邨、福来邨、华富（一）邨、华富（二）邨及坪石邨，共涉及2.9万单个单位。

▼彩虹邨即将展开重建▼

当中华富邨（一邨及二邨）重建工程已经展开，最早一批单位预计于2027/28年度入伙；而2021年《施政报告》提出的西环邨及马头围邨重建计划，已进入细节研究阶段，加上彩虹邨，即9个楼龄50年以上的房委会屋邨中，至少5个现正进行或已有计划重建。余下的模范邨、和乐邨、福来邨及坪石邨，就尚未有重建消息。

事实上，房委会早于2013年已初步检视辖下22个高楼龄非租置屋邨重建潜力，上述4个屋邨均在名单之中。而前运房局去年回复立法会提问时指出，该名单只是研究范围，并非房委会决定重建的屋邨清单，表示会按楼宇结构状况、修葺工程成本效益、附近是否有合适迁置资源，以及原址重建潜力，审慎考虑是否重建个别屋邨。

▼彩虹邨旧日踪迹▼

局方亦表示，现时未有重建计划的高楼龄屋邨楼宇结构安全，并无迫切需要重建，房委会亦会继续推行各种勘察及维修工作，维持和改善屋邨楼宇状况。

重建屋邨一般可增加公屋单位供应，但资料显示，2012至2022年房委会完成辖下6个屋邨及3个工厂大厦的重建项目，重建后提供19,909个单位，较重建前23,069个单位少3,160个单位，主要由于牛头角下邨部份土地须交还政府以作为休憩用地及东九文化中心用地，单位数目因而减半，而其他项目重建后单位均有增加。

至于房委会现正进行以及落实计划重建的项目一共有10个，单位总数预计会由重建前的16,970个增至32,350个。

渔光村重建

房协方面，资料显示楼龄达50年的屋邨包括渔光村、满乐大厦、明华大厦、健康村、真善美村、观塘花园大厦、观龙楼及乐民新村。截至今年初，房协已落实或现正进行规划的重建项目包括筲箕湾明华大厦、香港仔渔光村、牛头角观塘花园大厦第二期及九龙城真善美村，其中明华大厦重建项目分三期进行，第一期已于2021年完成。