餐饮业逆市扩张开店　多区吉舖减少　尖沙咀呢条街空置率仍达三成

疫情稍缓，食肆堂食限制放宽，加上商舖租金水平低，饮食业“趁低吸纳”逆市扩充。有地产代理商研究发现，下半年铜锣湾、中环、尖沙咀、旺角四大区域中食肆净增长87间，带动区内空置率回落。

美联工商舖资料研究部数据显示，今年7至8月四个核心区共录得824间吉舖，较今年初略减少43间，当中中环、铜锣湾、尖沙咀吉舖半年内分别减少24、15、14间，而旺角吉舖则增加10间，美联估计，当区吉舖增加主要与区内短租店包括贺年用品店结业有关。

吉舖减少，主要由饮食业扩充带动。美联数据显示，受租金大幅回落，加上疫情缓及堂食限制放宽带动，四大核心区加上购物区元朗，最新共录得2,456间餐饮商户，较今年初净增长100间。

此外，四大核心区空置率整体稍有回落，由年初11.5%下降至10.9%。美联指，数据反映政府消费券派发前夕至初期的舖市情况。而回顾疫情前，四区整体空置率约在6.5%水平，至2020年下半本港第三波疫情之际，一度升至12.5%。

比较四区空置率，以往游客集中、区内有不少服装及药妆店的尖沙咀区空置率较高，达16.8%，而旺角空置率则较低，约6.9%。美联亦指出，旅游相关行业表现未有明显改善，服装、药物及化妆品商户数目仍持续下跌。

现时四区中最多吉舖的主要街道，是尖沙咀弥敦道，今年7-8月共有42间吉舖；而尖沙咀加连威老道则为空置率最高，达32%。美联预计，消费券推出、中港试行局部通关等，将利好零售市场，但因中港防疫思维严格，相信短期内难以全面恢复通关，预料零售市道复苏将偏缓慢。