香港楼奴悲歌全面睇！尚余供款年期中位数XX年！这区供楼平均$6万

港人置业甚艰难，而即使成功买楼上车做业主，缴付首付后也要“左悭右悭”赚钱供楼数十载，但到底本港哪区楼奴负担最重最悲哀呢？据统计处最近一次人口普查，本港供楼家庭每月按揭供款中位数为1.2万元（包括私楼及资助出售房屋），尚余供款年期中位数长达20年。当中湾仔区供款中位数达2万元冠绝全港，以供款占月入比例计，深水埗、油尖旺、九龙城区内供楼家庭负担最重。
至于具体比较全港173个屋苑片区，港岛有1个片区按揭月供中位数高达6万元，而深水埗区内一个铁路盘，供款占月入比例更达32%！到底哪一区楼奴负担最重？即看你所在屋苑最新数据！

据2021年人口普查结果，全港家庭住户中，拥有自置居所的比例为48.6%，当中16.5%住户仍在供楼、32.1%已完成按揭供款。各区之中，西贡区须供楼住户比例最高，达27%，其次是荃湾（26.1%）及元朗（20.9%），上述三区近年均有较多新楼落成。

比较各区供楼家庭按揭供款额，区内豪宅林立的湾仔、中西区、九龙城位列前3，每月供款中位数介乎1.5万元至2万元。而黄大仙、北区、屯门则是供款额较低的地区，每月供款中位数均不超过1万元。

至于哪一区楼奴供楼负担最重呢？数据显示，深水埗区内供楼家庭每月供款中位数虽然仅1.25万元，但按揭供款占月入比例中位数达23.6%，属全港最高。相比之下，湾仔、中西区内相关比例只有21.3%至21.4%，较深水埗少逾2个百分点。

深水埗区供楼家庭的按揭供款占月入比例偏高，从算式上看来，如果不是因为区内家庭月入较低，便是因为按揭供款额偏高。具体观察区内屋苑片区（又称“楼市片区”），南昌站片区供楼户每月按揭供款中位数1.28万元，接近全港中等水平，而按揭供款与收入比率中位数高达32.2%，估计片区内业主供楼负担并不算小。（注：南昌站片区内私楼包括汇玺I、汇玺II、汇玺III等）

至于全港173个屋苑片区中，渣甸山片区每月按揭供款中位数达6万元最高，供款与月入比率中位数约为32.8%。渣甸山片区内私楼包括有豪宅嘉云台，以及其他别墅洋房。

▼▼全港173个楼市片区住户按揭供款情况▼▼

供楼负担较轻的片区方面，包括有屯门龙鼓滩片区，当区供楼户按揭供款与收入比率中位数仅15.7%，住户每月按揭供款中位数8,700元，尚余供款年期中位数为13年，仅从数字上看来，该片区内业主供楼算是比较轻松。（注：龙鼓滩片区内住宅多数为村屋盘）