中西区贫富住宅区收入差5倍未算最高　3楼宇组群月租中位数逾10万

本港最新18区收入出炉，中西区连续多年维持最高收入的地区，但山顶、半山等高收入住户区与邻近住宅区收入差距扩大。统计处与中原地图早前亦公布“楼市片区及楼宇组群”人口统计数字，将全港18区再划分为173个“楼市片区”，以中西区为例，山顶与同区石塘咀的住户收入中位数相差近5倍，而港岛南区的收入更相差8倍！以下一一细看各区情况。

以楼市片区划分，全港家庭住户收入中位数为27,320元，而收入最高的楼市片区是舂磡角、深水湾及山顶，每月家庭住户收入中位数超过17万元，舂磡角更达20万元。

18区之中，港岛的住户收入差距普遍较大，相差最多的地区依次是南区、中西区及湾仔区，例如南区春磡角的每月住户收入中位数20万元，与同区华富相距近8倍。其次，中西区山顶每月住户收入中位数达17万元，与同区石塘咀相距5倍。

在楼市片区下，再以3,286个楼宇组群划分，全港租金最高的楼宇组群为山顶区内“战前至70年代”的住宅物业及别墅洋房，每月租金中位数达12万元，其次是南区浅水湾道、丽景道、海滩道等别墅洋房，分别都达11万元。

相比之下，租金较低的楼宇组群在宝琳、天水围、屯门等，月租中位数约700元。

香港住屋寸金尺土，若按每个楼市片区的住宅单位面积与每月租金中位数计算，南区玉桂山湾畔的平均租金最高。该区住宅面积中位数为54平方米，即约581呎，每月租金中位数为26,250元，相等于每平方呎45元。而屯门三圣面积中位数为51平方米（549呎），每月租金中位数则为1,380元，相等于每平方呎2.5元。