居屋浴缸转企缸　屋苑要求买2000万保额保险　业主：唔买唔准开工

为了住得舒适，不少人会在安乐窝进行大大小小工程。近日有居屋业主于网上群组发文，指有意将家中浴室的浴缸改成企缸。不过当他向管理处申请工程许可时，则被要求购买一份价值2000万元保额的工程保险，否则不能开工，令他不禁感到奇怪，“拆个浴缸要买份2000万嘅保险，大家觉得合唔合理”。
有装修专家指出，装修维修工程一般也包含公众责任保险（或称第三者保险），以保障一旦发生意外，业主可能承担的巨额赔偿；相关保险可由业主或装修公司其中一方购买。

有居于沙田居屋的网民于facebook群组“家居装修分享谷”分享，指近日有意将家中浴室的浴缸改成企缸，并已在寓所附近的装修公司问价，获告知“2万楼下搅掂”。不过当他向管理处申请进行工程时，对方却告知无论工程大小，包括将冷气改成分体式的工程，也要购买1份保额不少于2000万的保险才能开工。业主不禁感到疑惑，质疑管理公司的要求，“虽则系装修公司买，但系羊毛出自羊身上，拆个浴缸要买份2000万嘅保险费，大家觉得合唔合理？”。

帖文引来网民讨论，有人指进行工程前购买第三者保险是正常做法，可保障发生意外时装修公司或业主需要承担的责任及赔偿，“一件砖瓦跌落大堂等䢂手抱婴儿随时死人，师傅装拆时冲锋陷阵，搬料咩都有可能发生，业主、装修公司可以唔买，管理处都有权唔畀开工”、“其实都系保障双方啫，2000万保险好贵咩，到时拎层楼出来赔就知味道”。

根据职业安全健康局网页资料，装修维修工程一般涉及两类保险，包括《雇员补偿条例》所规定、由工程公司为施工的雇员购买的劳工保险，以及公众责任保险（或称第三者保险），当中除“业主立案法团第三者风险保险”为强制性保险外，其他为自愿性保险，保障受保人因疏忽引致第三者（雇员除外）受伤或死亡或财物损失的法律责任。

“装修佬”校长Simon接受《HK01》查询时指出，一般工程的第三者保险可由屋主或装修公司其中一方购买，无论在单位进行任何大小工程，理论上须向管理公司申请，待批出施工许可才开工。至于保额常见由500万至2000万不等，视乎大厦公契要求而订，虽然保额较大，但实际上保费只需约一千多元。