绿置居2024拣楼攻略｜头十号码未必拣先！拣楼次序、转让限制一览

【绿置居2024／绿置居2023／搅珠结果／价钱／长沙湾丽玥苑／钻石山启钻苑／马鞍山锦鞍苑／油塘高宏苑】新一期“出售绿表置居计划（绿置居）单位2023”以市值五二折推售新建的长沙湾丽玥苑2,359个单位，另有早前未售出或因买卖协议撤销（挞订）而收回的钻石山启钻苑、油塘高宏苑和马鞍山锦柏苑单位。
搅珠结果6月6日已经出炉，今日 (9月19日)开始楝楼。不过即使头十号码也未必优先拣楼，究竟拣楼次序及程序如何？转让限制？有什么须知？以下一一看清。

先看绿置居2023搅珠结果：头十个搅珠号码▼▼▼

60、51、32、84、81、71、57、76、87、63

须知1：拣楼次序

各类别申请者的选楼次序如下：

1）受房委会已公布公屋清拆计划影响的家庭申请者，而有关目标清拆日期是在绿置居2023推出日期（开始接受申请的日期）之后
2）参加“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者
3）其他家庭申请者
4）受房委会已公布公屋清拆计划影响的一人申请者，而有关目标清拆日期是在绿置居2023推出日期（开始接受申请的日期）之后
5）其他1人申请者

根据房委会网页，房委会为参加“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者设有700个绿置居单位配额，亦为1人申请者预留200个绿置居单位。设定的配额只适用于绿置居单位，当有关申请类别的绿置居单位配额用尽后，房委会便会邀请下1个申请类别的申请者选楼。

当“家有长者优先选楼计划”设定的配额（即700个绿置居单位）用尽，“其他家庭”类别申请者便会获邀选楼。如参加“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者未能取得配额，他们仍有机会在“其他家庭”类别下购买单位。若所有参加“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者获安排选楼后仍未用尽该配额，剩余配额会拨归“其他家庭”类别申请者。如参加“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者已成功选购单位及签署房委会绿置居单位的买卖协议，有关配额会被视作已耗用。日后因相关买家撤销买卖协议而从这个申请类别释放的单位配额，不会再分配给其他参加“家有长者优先选楼计划”家庭申请者。

当只余下200个绿置居单位可供选购（即为1人申请者预留的200个绿置居单位配额），或“其他家庭”类别申请者的名单已用尽（视乎何者较早而定），1人申请者会获邀选购余下任何面积单位。如在1人申请者名单用尽后仍有绿置居单位未售罄，所有余下绿置居单位会回拨予未曾获邀选楼“其他家庭”类别的申请者。如1人申请者已成功选购绿置居单位及签署买卖协议，有关预留的绿置居单位会被视作已耗用。日后因相关买家撤销买卖协议而从这个申请类别释放的绿置居单位，不会再分配给1人申请者类别。这些因买卖协议撤销而收回的单位配额，会拨归“其他家庭”类别的申请者按选楼次序选购。

因买卖协议撤销而收回的绿置居单位／租置计划回收单位，会于房委会办妥撤销手续后的下1个选楼日，供当天正在进行选楼的申请者按选楼次序选购。

须知2：绿置居2023售价

“绿置居2023”推售长沙湾东京街丽玥苑，涉及2,359个单位，面积280至646平方呎（26至60平方米），以市价五二折售卖，价钱约154万至461万元，平均呎价6,470元，预计2027年落成。以最高按揭95%计算，购买最低售价单位，首付7.7万元便可上车；而今次最贵单位，创绿置居新高。

“绿置居2023”也会出售178个之前两次未售出或挞订后收回单位。当中钻石山启钻苑有66个，面积184至479平方呎；马鞍山锦鞍苑有107个单位，面积184至280平方呎；油塘高宏苑有5个，面积192至287平方呎。此外，根据《香港房屋委员会资助房屋小组委员会议事备忘录》，提及会在“绿置居2023”推售一个合理数目的租置计划回收单位，最终数目和详细单位名单会于选楼前约3个月确定。截至2023年11月租置计划未售单位的定价介乎约14万元至123万元，折扣率为评定市值折减80%至85%。

须知3：搅珠及拣楼日期

房委会表示，绿置居2023于2024年6月6月搅珠，9月19日开始楝楼。今次继续采用现行选楼优先次序，有700个单位列作“家有长者优先选楼计划”家庭申请者配额，200个名额拨作1人申请者专属。

须知4：转让限制